Kaufpreis 949.000 €
80999 München
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 949.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene Grundstück (Kauf über Dritte ) wird mit dem führenden Fertighaushersteller massa bebaut. BESTE QUALITÄT zum BESTEN PREIS ...Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz: KfW 55 StandardIM ANGEBOT ENTHALTEN:- GRUNDSTÜCK- Niedrigenergiehaus mit Bodenplatte.- Vermessungsleistung (Topographie und Platzierung)- Architektenleistung- Baugrunduntersuchung- Technikausstattung o. M.:- Kompakt / Luft -Wasserwärmepumpe inkl. kontrollierter Be - und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. - Sanitär - Elektromontage - Treppenmontage - Blower Door Test - Versicherungen: - Bauleistungsversicherung - Bauherren-Haftpflichtversicherung - Wohngebäudeversicherung - Feuer-Rohbauversicherung- Ausstattung zur Bemusterung ( Materialien für den Innenausbau ) - Villeroy & Boch / Duravit / Hans Grohe - Verarbeitungsmaterialen - Böden / Fliesen - Türen / SanitärobjekteDie Materialien und Ausführungen können nach eigenem Wunsch und möglichen Mehrkosten geändert werden.Den restlichen Innenausbau zum schlüsselfertigen Standard (Wände, Böden verlegen, Armaturen, Türen setzen)können Sie in Eigenleistung durchführen, oder gegen Mehrkosten durchführen lassen.Zstzl. Kosten:Der Abriß des Altbestandes zahlt hälftig zu je 30.000,- der Käufer.Erdarbeiten; Kaufnebenkosten des GrundstückesAUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:- Finanzierungsservice (Auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich)- 45 Jahre Bauerfahrung mit weit über 35.000 gebauten Häusern.....made in Germany- Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität- Ohne Vorauszahlungen - Bezahlung erst nach Abnahme gemäß Baufortschritt- 15 Monate Festpreisgarantie- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung Lagebeschreibung: Mit der S-Bahn 2 erreichen Sie den Münchener Hauptbahnhof in 15 Minuten. Auf die Autobahn Richtung Augsburg / München gelangen Sie in 10 Minuten.Die Infrastruktur Allachs ist hervorragend. Schulen; Ärzte; alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar.Allach, der nördliche Teil des Münchner Stadtbezirks Allach-Untermenzing, erstreckt sich von Untermenzing und Obermenzing im Süden bis zur Stadtgrenze im Norden, wo es an Karlsfeld und Ludwigsfeld grenzt. Im Osten beginnt der Stadtteil am Schwabenbächl grenzt an Feldmoching. Westlich von Allach liegt der Stadtteil Langwied. Mit dem Allacher Forst hat der Stadtteil ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Der Wald ist ungefähr einen Quadratkilometer groß. Hier finden sich neben alten Linden und Eichen auch Bergahorn, Fichten, Bergulmen, Föhren und Eschen. Ein echtes Paradies ist der Allacher Forst. Ein sehr schöner Ort ist auch das Landschaftsschutzgebiet Angerlohe im benachbarten Untermenzing. Die Angerlohe ist nach der Allacher Lohe der flächenmäßig bedeutendste Restbestand des ehemaligen Lohwaldgürtels und wird von Bewohnern des Stadtteils gerne zum Spazieren, Laufen oder einfach für eine kurze Erholungspause genutzt. Ausstattung: Gehobene Ausstattung:Villeroy & Boch, Duravit, Hans GroheFlexible Gestaltung Provision: 23.205,-
