Kaufpreis 159.000 €
39288 Burg
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt in Burg, im charmanten Ortsteil Niegripp in Sachsen-Anhalt. Burg, eine Kleinstadt mit etwa 23.000 Einwohnern im Landkreis Jerichower Land, ist für ihre historische Altstadt und ihre Lage am Elbe-Havel-Kanal bekannt. Niegripp bildet das Herzstück dieses idyllischen Fleckchens, das durch seine geschichtsträchtige Atmosphäre und landschaftliche Schönheit besticht. Diese ländlich geprägte Perle liegt sieben Kilometer westlich vom Stadtzentrum von Burg entfernt und ist von Wasser umgeben, sowohl von der Elbe als auch vom Elbe-Havel-Kanal, dem Niegripper Verbindungskanal im Süden und dem Niegripper Altkanal im Norden.Die Umgebung spiegelt den authentischen Charakter wider und ist ein lebendiger Teil der Gemeinschaft. Hier prägen Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und lokale Einrichtungen das Straßenbild und schaffen so eine angenehme Wohnatmosphäre. Niegripp ist nicht nur der größte Ort neben Burg, sondern beherbergt auch die einzige Grundschule im Ort. Mit einer Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Gaststätten und einem aktiven Vereinsleben wird Niegripp zu einem einzigartigen und lebendigen Ort.Die nächste Grundschule (Grundschule Niegripp) ist etwa 800 Meter, eine weiterführende Schule (Sekundarschule Carl von Clausewitz) rund 7 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Helios Klinik Jerichower Land in Burg) sind es ungefähr 7,6 Kilometer.Erleben Sie die wunderbare Natur mit den Niegripper Seen, der Elbe und den Naturschutzreservaten, dem Kanal sowie den zahlreichen Wander- und Radfahrwegen. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und aufregenden Erkundungstouren ein. Grüne Wiesen, idyllische Wege und die Nähe zur Elbe verleihen Niegripp einen einzigartigen Charme. Naturfreunde und Erholungssuchende finden hier gleichermaßen Ihr Paradies.Die hervorragende Verkehrsanbindung über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Auto. Magdeburg erreichen Sie in nur 20 Fahrminuten, das Stadtzentrum von Burg in etwa 10 Autominuten. Ob per Boot, Fahrrad oder Auto auf gut ausgebauten Straßen - Niegripp ist bequem zu erreichen. Die Autobahn A2 liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und erleichtert die Anbindung an umliegende Städte wie Magdeburg.Entdecken Sie Niegripp - wo Natur, Geschichte und lebendige Gemeinschaft zusammentreffen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Burg (Magdeburg) (circa 7,2 Kilometer) Ausstattung: Inmitten einer malerischen Umgebung, umgeben von Wasser auf allen Seiten, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen, etwa 412 Quadratmeter großen und umzäunten Grundstück. Neben dem Haus erstrecken sich ein Garten, eine Garage und ein Stellplatz im Freien.Der großflächige und leicht zu pflegende Garten lädt zu entspannten Momenten ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen von Hobbygärtnern.Das im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich größtenteils in einem guten Allgemeinzustand. In den Jahren 1991 wurden das Dach und 1997 die Fassade saniert, und auch die Fenster erhielten eine zeitgemäße Modernisierung. Durch einige Renovierungsarbeiten und individuelle Verschönerungen können Sie der Immobilie den letzten Schliff verleihen und sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.Mit einer Wohnfläche von etwa 90 Quadratmetern, aufgeteilt auf vier Zimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet Ihr neues Zuhause ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Im Inneren präsentiert sich die Immobilie mit einer soliden Standardausstattung. Besonders hervorzuheben sind das geräumige Tageslichtbad mit Eckbadewanne und die beiden gemütlichen Wohnzimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits Teil des Angebots.Weitere Highlights:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit einer Mischung aus Fliesen, Laminat und Auslegeware ausgestattet.Die Immobilie steht sofort zur Verfügung und wartet darauf, einen neuen Lebensabschnitt mit Ihnen zu beginnen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
