Kaufpreis 270.000 €
13156 Berlin
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Den besonderen Charme des Bezirks Pankow mit seinem einzigartigen natürlichen Flair, den es so kein zweites Mal in Berlin zu finden gibt, wussten auch Bertholt Brecht und seine Frau Helene Weigel zu schätzen. Sie wohnten zwischen 1949 und 1953 in einem Landhaus mit Garten in Weißensee, einem Teil von Pankow. Von seinen Bewohnern wird Weißensee liebevoll "Grüne Idylle" der Hauptstadt genannt und zeigt damit die besonders hohe Lebensqualität und hohe Naturverbundenheit Pankows. Heute zählt Pankow mit seinen insgesamt 13 Ortsteilen zum einwohnerstärksten Bezirk Berlins, der sich vom nördlichen Berliner Zipfel bis zu citynahen Torstraße erstreckt. Niederschönhausen ist ein gemütliches und grünes Viertel Berlins. Es liegt im Nordosten der Hauptstadt, gehört zum Bezirk Pankow und ist nordwestlich des Ortskerns von Pankow zu finden. Im Osten wird Niederschönhausen von Französisch-Buchholz begrenzt, im Norden von Rosenthal und im Westen von Reinickendorf.Ein wichtiger Faktor für die Beliebtheit des Stadtteils als Wohngebiet sind die überdurchschnittlich vielen Grünflächen Niederschönhausens. Zu den schönsten gehören der weitgehend naturbelassene Waldpark Schönholzer Heide, der Brose- und Bürgerpark sowie die großzügigen Parkanlagen rund um das Schloss Schönhausen. Das über 300 Jahre alte Barockgebäude Schloss Schönhausen ist eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten Niederschönhausens.Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute Infrastruktur an z.B. Kitas, Schulen, Ärzten und Krankenhäusern sowie die gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs machen Pankow so attraktiv und zu einem der stärksten Wachstumszentren Berlins. Kurzum, eine Wohnung ist eine stabile, wertsteigernde Investition, die Ihnen langfristig Zufriedenheit und Freude schenken wird.Aufgrund der hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten ist Niederschönhausen zudem vor allem für Naturfreunde und Familien mit Kindern interessant. Ausstattung: KEY FACTS- stilvoller und sehr gepflegter Altbau- Dielenboden- Sat Fernsehen- perfekte Nord-Süd-Ausrichtung- großzügig geschnittenes, taghelles Schafzimmer- großes Wohnzimmer mit moderner Küche- 2-fach verglaste Holzfenster- viele Fenster sorgen für sehr gute Lichtverhältnisse- taghelles Duschbad- Kellerabteil- Gasetagenheizung- bezugsfrei bzw. unvermietet- Rentable Kapitalanlage Objekt: Die angebotene Wohnung präsentiert sich als moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem wunderschönem Altbau im begehrten Berliner Stadtteil Niederschönhausen. Im Souterrain des gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, stellt diese Wohnung eine ideale Kapitalanlage für Investoren dar, die nach einer rentablen Immobilienmöglichkeit suchen.Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe, Grünflächen und die Nähe zu Parks, Geschäften sowie öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Niederschönhausen bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.Mit einer Wohnfläche von circa 68 Quadratmetern präsentiert sich die Wohnung durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Trotz der kompakten Größe sind die Räume lichtdurchflutet, was einen angenehmen Wohnkomfort gewährleistet. Die sehr moderne Küche sowie der schöne Dielenboden entpuopen sich als Highlight der Wohnung. Das taghelle Duschbad rundet dabei das Angebot perfekt ab.Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage aufgrund der stabilen Nachfrage nach Mietobjekten in Berlin. Der aktuelle Mietmarkt in Niederschönhausen verspricht eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen und der S-Bahn in fußläufiger Entfernung. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag der zukünftigen Mieter erleichtert. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Erholungsgebiete für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Stichworte: Nutzfläche: 68,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin Provision: provisionsfrei
