Kaufpreis 489.000 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Zimmer 7
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 7
Größe: 166 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Henstedt-Ulzburg ist mittlerweile einer der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles, was ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt auch bieten sollte. Das neue Einkaufzentrum mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie die Grundschule und das Schulzentrum mit allen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, oder mit dem Bus erreichbar. Der in wenigen Minuten erreichbare Bürgerpark mit dem Freibad und vielen Sport-/und Freizeitangeboten bietet Familien zudem Naherholung mitten im Ort. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN (fährt durch bis Hamburg Hauptbahnhof) machen diesen Wohnort auch und/oder gerade für Pendler sehr interessant! Ausstattung: Extras- begehrte, absolute TOP-Lage- Sackgassenlage in 30er Zone- familiäre Einliegerwohnung möglich- Gasheizung 2006 NEU- Einzelgarage + 2-3 Stellplätze- Aussenrolläden im gesamten EG- ca. 100m² Vollkeller- VIELPLATZangebot! Objekt: Dieses von uns zu vermittelnde Ein-/Zweifamilienhaus liegt in einer begehrten, verkehrsberuhigten 30-Zone am Ende einer Sackgasse. Das Haus besticht durch sein großzügiges Raumangebot von ca. 265m². Diese bestehen aus 99m² Wohnfläche im Erdgeschoss + 66m² DIN-Wohnfläche (99m² Grundfläche) im OG, die nach dem Ausbau 1975 ehemalig als Einliegerwohnung genutzt wurde. Hinzu kommen dann noch ca. 99m² im Vollkeller hinzu, welcher Ihnen sehr viel Platz für Hobbys jeder Art bieten. Bei der Immobilie handelt es sich um Erbengemeinschaft, die selbst in dem Haus aufgewachsen sind, aber keine Verwendung mehr für ihr Elternhaus haben. Das Haus wird somit aus erster Hand verkauft und biete Ihnen die Möglichkeit dieses Familienhaus wieder mit Leben zu füllen. Diese massiv gebaute Immobilie befindet sich in einem baulich guten Zustand, bedarf jedoch liebevolle Zuwendung im Innenbereich, da z.B. die Küche und Bäder einfach nicht mehr dem Zeitgeschmack entsprechen. Dies gilt auch für alle Tapeten und Fußböden. Alles in Allem erwerben Sie hier ein Haus zum selbstrenovieren mit einem großzügigem Raumangebot in einer begehrten TOP-Lage. Handwerklich begabte Familien mit Vielplatzwunsch werden hier einem optimalen, neuen Lebensmittelpunkt finden. Wenn Sie nicht 2 linke Hände haben lohnt sich eine Besichtigung vor Ort auf jeden Fall. Rufen Sie uns einfach an und sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Norderstedt Provision: provisionsfrei
