Kaufpreis 364.000 €
54311 Trierweiler
Zimmer 5
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 364.000 €
Zimmer: 5
Größe: 109 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Durch seine sehr gute Anbindung an die Autobahn ist Trierweiler-Sirzenich ein begehrter Wohnort. Das angrenzende Industriegebiet als auch die Nähe zu Luxemburg sind für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger von Vorteil. Das 3 Autominuten entfernte Trierweiler bietet mit Kindertagestätte, Grundschule, Nahversorgung, Ärzten und eine Apotheke eine ausgezeichnete Infrastruktur. Objekt: Das 2018 kernsanierte und innen aufwendig renovierte und mit Lehmputz und geölten Eichenholzdielen versehene Haus ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant, da auch alle Möbel sowie 2 Küchen im Preis enthalten sind. Im EG befinden sich neben der voll ausgestatteten Einbauküche und dem schön renovierten Bad 2 weitere Räume, sowie ein Abstellraum. Im OG gibt es derzeit eine weitere Küche, ein ebenfalls geschmackvoll renoviertes Bad und 2 weitere, großzügige Zimmer.Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung, BJ 2018 beheizt, das Warmwasser läuft über eine Wärmepumpe, ebenfalls BJ 2018. Die Anlage ist auch schon für Solarenergie vorbereitet. Das Haus ist immer wieder über booking.com kurzzeitvermietet. Das sichert Ihnen auch als Kapitalanleger eine gute Rendite.Zum Haus gehört auch eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Sonstiges: Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2018, modernisiert Provision: 2 % zzgl. MwSt.
