Kaufpreis 345.000 €
34246 Vellmar
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1917
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohngegend von Obervellmar, nur wenige Kilometer von Kassel entfernt. Obervellmar bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien und Pendler. Ausstattung: Im Jahr 2001 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden sämtliche Fenster erneuert sowie die Elektro- und Wasserleitungen auf den neuesten Stand gebracht. Die Bäder wurden ebenfalls saniert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.Die aktuellen Mieten wurden seit der Sanierung im Jahr 2001 nicht mehr erhöht, bieten jedoch Potenzial für eine Anpassung an die aktuelle Marktlage. Es können Gesamtmieteinahmen in Höhe von ca 1800,00 EUR monatlich erzielt werden. Eine der Wohnungen steht derzeit leer und bietet Raum für Neuvermietung oder EigennutzungHinter dem Wohnhaus erstreckt sich ein gemütliches Gartengrundstück, das den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht. Zusätzlich befindet sich im Hinterhof ein weiteres Gebäude, das bisher als Werkstatt genutzt wurde. Dieses kann ebenfalls neu vermietet werden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren stehen eine Garage sowie weitere Stellplätze für KFZ zur Verfügung Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit, liegt bei Besichtigung vor.Das angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1927 in massiver Bauweise, präsentiert sich mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 200m² sowie einer Nutzfläche von ca. 268m². Das Grundstück umfasst etwa 400m² und bietet einen charmanten Gartenbereich für die Bewohner. Die Immobilie befindet sich in Obervellmar, einer attraktiven Lage nahe Kassel.Die drei Wohneinheiten setzen sich aus zwei Wohnungen mit jeweils ca. 70m² und einer Wohnung mit ca. 60m² zusammen. Aktuell sind zwei der drei Einheiten vermietet. Die Grundrisse aller Wohnungen sind identisch, bieten einen praktischen Schnitt und eine einheitliche Ausstattung. Stichworte: Nutzfläche: 268,80 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2001 Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
