Kaufpreis 400.000 €
82131 Gauting
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 18.500,00 EUR Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich im Ortszentrum von Gauting, im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt nur einen Steinwurf von der Würm entfernt. Die Gemeinde mit rund 20.000 Einwohnern legt viel Wert auf die Erhaltung des Ortsbildes und die Pflege der vielen Grünanlagen, was Gauting für Naturliebhaber besonders attraktiv macht. Auch aus kulinarischer Sicht ist man hier bestens bedient. Mit Biergärten und Lokalen verschiedener Nationalitäten wie griechischen, italienischen und asiatischen Restaurants sollte für jeden das Passende dabei sein. Mit der S6 erreicht man in knapp 30 Minuten den Marienplatz. Der Starnberger See ist mit dem Fahrrad oder mit dem Kfz sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.In Gauting findet man nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sondern neben der Grund- und Realschule auch eine Mittelschule und das Otto-von-Taube-Gymnasium sowie drei Kindergärten, Arztpraxen und Banken. Ein großzügiges Freibad - direkt an der Würm gelegen - und die vorhandene Sportanlage des örtlichen TSV ermöglichen eine abwechslungsreiche sportliche Freizeitgestaltung. Ausstattung: * Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung* Zentral und trotzdem ruhig gelegen* Großzügiger, nach Süden ausgerichteter Eckbalkon zum Innenhof* Abstellraum im Keller* Kein Sanierungsstau* Geschlossener, parkähnlich angelegter Innenhof* Zwei Tiefgaragenstellplätze Objekt: Das im Jahr 1993 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ruhig gelegen im Zentrum Gautings und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Insgesamt bietet das Objekt über vier Etagen ideale Wohnlösungen. Die angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Die Wohnung ist sehr gepflegt und bietet eine angenehme Raumaufteilung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine hochwertige Sanitärausstattung.Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Eckbalkon, der nach Süden und zum idyllischen Innenhof ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne und die frische Luft in privater Atmosphäre genießen.Die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während der Parkettboden ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente schafft. Die weißen Fenster und Türen verleihen der Wohnung ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild.Diese Immobilie eignet sich bestens für Familien oder als langfristige Kapitalanlage.Zurzeit besteht ein Mietverhältnis, das nach § 573 BGB entsprechend gekündigt werden kann. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Stichworte: Nutzfläche: 5,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 46, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
