Kaufpreis 498.000 €
25421 Pinneberg
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der angebotene Bungalow wurde 1965 erbaut. Über den Flur mit dem Gäste-WC gelangt man in einen großzügigen Dielenbereich, der auch ideal als Eßbereich genutzt werden könnte. Besonders zu betonen ist hier der Fußboden, der mit den Baujahr typischen Solnhofer Platten ausgelegt ist und das große Fenster, das viel Licht liefert. Bei diesem Fenster handelt es sich bereits um ein Kunststofffenster. Die aus dem Baujahr stammenden Fenster sind Holz-Thermopenfenster. Der Auftrag für den Austausch der gesamten Fensterfront inkl. Terrassentür im Wohnzimmer wurde bereits erteilt. Vom Dielenbereich hat man Zugang zu der modernisierten Einbauküche, den beiden Schlafräumen und dem großen Wohnzimmer.Im Wohnzimmer ist Parkettfußboden, das lediglich abgeschliffen werden müsste. Die Decken und Wände der beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer wurden frisch weiß gestrichen. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Über einen weiteren kleinen Flur mit Einbauschrank gelangt man dann noch in das Schlafzimmer, das mit einem weiteren großen Einbauschrank ausgestattet ist, sowie in das vor einigen Jahren erneuerte Bad mit ebenerdiger Dusche und großem Fenster.Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu der großen S/W Terrasse und dem geschützten, pflegeleicht angelegten Garten. Auch im hinteren Bereich des Hauses ist noch eine großzügige Rasenfläche.Das Haus ist voll unterkellert und somit hat man eine weitere Nutzfläche von ca. 120 qm. Im Keller befindet sich die 2007 eingebaute Gas-Heizung.Die Räume sind teilweise mit Heizkörpern ausgestattet, so dass man diese auch ideal als Hobby- und/oder Arbeitsbereich nutzen könnte. Ein Waschraum ist ebenfalls vorhanden.Der Eingangsbereich des Hauses ist überdacht. Dort befindet sich auch noch ein weiteres Gerätehaus. Zu dem Haus gehört noch eine Garage, die mit dem Nachbargrundstück als Doppelgarage verbunden ist. Lagebeschreibung: Das Haus liegt in absolut bevorzugter Lage in Pinneberg-Süd, in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse). In der direkten Umgebung befindet sich der Bereich der Wedeler Au, der Tennisverein und verschiedenen Sportplätze. Zum sehr beliebten Waldgebiet, dem Klövensteen, benötigt man ca. 10 Fahrradminuten.Die Grundschule, die Gesamtschule sowie das Gymnasium sind sicher innerhalb von ca. 10 Fahrradminuten zu erreichen. Die Internationale Schule ist sogar in kürzerer Zeit erreichbar. Auch verschiedenen Kindergärten sind mit kurzer Fahrzeit, egal, ob mit dem Fahrrad oder mit dem PKW, zu erreichen. Durch die S-Bahn Richtung Hamburg und die Regiobahn Richtung Norden, die Nähe zur A 23 und der LSE Richtung Schenefeld und Bahrenfeld ist Pinneberg auch ideal angebunden.Zu den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben, Apotheken, Banken und diversen Ärzten benötigt man ca. 5 Automin. Pinneberg bietet auch viele Freizeitangebote, wie Restaurants, Sportvereine, die Wasserskiarena und das Hallenbad. weitere Informationen: Hier die Raumaufteilung der wichtigsten Räume:Wohnzimmer: ca. 32 qmSchlafzimmer:ca. 22 qmKinder-, Arbeitszimmer: 14 qm und ca. 13,5 qmKüche: ca. 9 qmEßdiele: ca. 17Bad: ca. 5 qmWC: 1,4 qmWindfang: 4 qmDer Energieausweis wird in Auftrag gegeben! weitere Informationen: Das aktuelle Thema: wie spare ich Energie? Aufgrund des neuen BEG (Bundesgesetz für energieeffiziente Gebäude) erhält man eine Förderung von 70 % der Ausgaben für energiesparende Maßnahmen, max. € 30.000,-. Neu ist allerdings, dass man für höhere Ausgaben zusätzlich kostengünstige Kredite beantragen kann.Der Einbau einer neuen Heizung in diesem Objekt ist a/altersbedingt noch nicht notwendig, b/ könnte man aber auch diese Heizung als Hybrid-Heizung umbauen. Provision: Bei Kaufabschluss zahlen die Käufer eine Courtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises exkl. der gesetzl. MWSt. Der Verkäufer zahlt die gleiche Höhe der Courtage.
