Kaufpreis 290.000 €
76661 Philippsburg
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Dreifamilienhaus befindet sich im Ortsrand von Philippsburg. Das im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über ein ca. 338 m² großes Grundstück. Hier angeboten wird eine ca. 86,34 m² große Erdgeschosswohnung. Mit dem alleinigen Nutzungsrecht für den Garten. Des Weiteren stehen Ihnen weitere Fläche im Souterrain zur Verfügung.Es steht ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und angrenzender, teiloffener Küche zur Verfügung. Die Küche verfügt über ausreichen Platz und einen guten Schnitt.Eines der Highlights ist jedoch der riesige Balkon mit direktem Zugang zum Garten.Außerdem befinden sich hier zwei Schlafzimmer zur individuellen Nutzung. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Austritt auf den überdachten Balkon.Das raumhoch und hell geflieste Bad wurde mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette versehen. Die Erdgeschosswohnung nicht nur eine Treppe mit Zugang vom Garten zum Balkon und somit in die Wohnung. Es steht auch eindirekter Zugang zum Keller zur Verfügung. Das voll unterkellerte Untergeschoss hält neben dem allgemein Heiz.-,Wasch- und Trockenraum noch 3 weitere Kellerräume bereit.Diese Räume befinden sich im Sondereigentum der Erdgeschosswohnung. 2 Der Räume, welche in Richtung des Gartens gelegen sind, verfügen über große Fenster und erlangen hierdurch ausreichend Tageslicht. Egal ob, Homeofficebereich oder Hobbyraum, hier bleibt die Wahl bei Ihnen. Für einen kürzeren Weg steht Ihnen hier noch ein beheiztes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschbecken, zur Verfügung.Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.Der zur Wohnung gehörende Stellplatz hinter dem Haus sowie die Garage(zzgl. 10.000,00 €) runden dieses Angebot ab.Ganz getreu nach dem Motto „Raum fürs Leben“, bieten wir Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben. Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, damit wir einenBesichtigungstermin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie. Ausstattung: Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss:-Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zumBalkon-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Kinderzimmer-Bad mit Dusche und Wanne-Balkon mit Zugang zum Garten-DieleSouterrain:-Hobbyraum-Kellerraum-BadezimmerFolgende Ausstattung runden dieses Angebot ab:-Fußböden mit Fliesen, Laminat und Vinyl-Braune Holzfenster und weiße Kunststofffenster-Gas-Zentralheizung BJ 1993-Allgemeiner Wasch- und Trockenraum-Stellplatz hinter dem Haus-Garage (zzgl. 10.000,00 €)Endenergiebedarf 144,30 kWh/(m²*a), Klasse E Lage: Die Stadt verfügt über eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Förderschule.Für Kleinkinder von 3-6 Jahren stehen zwei Kindergärten zur Verfügung. Die Freizeit kann im Schwimm- oder Hallenbad, am See oder im Jugendhaus verbracht werden. Es leben ca. 13.000Menschen in Philippsburg. Nachbargemeinden sind beispielsweise Oberhausen-Rheinhausen, Waghäusel und Bruchsal.Die Mobilität der Einwohner wird durch Bus- und Zugverbindungen unterstützt. Sonstiges: Verehrte Interessenten,bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger AngabeIhres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werdenkönnen.Innerhalb der nächsten 1-3 Werktage erhalten Sie von unsautomatisch eine Antwort.+++++++++++++++++++++++++Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenenUnterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wirüberprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeitensorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlernnicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposéerfolgen daher ohne Gewähr.Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafikenenthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese undinsbesondere auch die darin evtl. dargestelltenEinrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind.Maßgeblich sind ausschließlich die mit unseremVerkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenenAussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.+++++++++++++++++++++++++Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gernehelfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zuverwirklichen – rufen Sie uns an...+++++++++++++++++++++++++Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch dieInanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis desObjekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. DieKäufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreiseinschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellemVertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe derBruttocourtage unterliegt einer Anpassung beiSteuersatzänderung. Die Firma Sylvia Ams Immobilien undVermietungen erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruchgegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt derKäufer.Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe vonGründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgtvierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um IhrWiderrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Sylvia Ams Immobilienund Vermietungen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einmit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über IhrenEntschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Falls diesIhr Wunsch sein sollte könne wir Ihnen gerne ein MusterWiderrufsformular zur Verfügung stellen, wozu wir allerdingsnicht verpflichtet sind. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht esaus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung desWiderrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Der Sachverhalt kann erst nach Verzicht oder abgelaufener Fristbearbeitet werden.+++++++++++++++++++++++++Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlteine Provision in gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eineGesamtprovision in Höhe von 6% zzgl. MwSt. als vereinbart. Dieangegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient undsofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnetsich aus dem Gesamtkaufpreis. Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
