Kaufpreis 299.000 €
32469 Petershagen
Zimmer 9
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 9
Größe: 266 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus mit Anbau verfügt über drei Wohneinheiten und ist derzeit voll vermietet. Die Immobilie wurde 1928, auf einem rund 1.378 m² großen Eigentumsgrundstück, erstellt. Der Anbau erfolgte 1986. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch für drei Generationen unter einem Dach, auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 266 m².Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung mit Terrasse beträgt rund 63m², aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Wanne, einer Diele und einem kleinen Abstellraum. Der zum Süden ausgerichtete Balkon, ermöglicht einen erholsamen Fernblick ins Grüne.Durch den 1986 durchgeführten Anbau mit Doppelgarage, ist eine tolle Maisonette Wohnung, auf etwa 120 m² Wohnfläche, entstanden, welche in absehbarer Zeit freigestellt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und ein weiteres Zimmer. Von der Küche aus, erreichen Sie über eine überdachte Veranda, den schönen Garten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum schönen Süd-Balkon. Ein kleiner Flur, ein WC, ein Schlafraum sowie ein Abstellraum, runden das Angebot ab. Die weißen Kunststoffsprossenfenster verleihen der Immobilie, passend zur ländlichen Umgebung, eine gemütliche und attraktive Außenansicht. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2014 neu installiert wurde. In der Maisonette-Wohnung sorgt zusätzlich ein Kaminofen für behagliche Wärme.Ein minimaler Teil des Hauses ist unterkellert.Sollte diese Immobilie mit ihren individuellen Nutzungsmöglichkeiten Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gern. Wir freuen uns auf einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen. Ausstattung: - 9 Zimmer- 3 Küchen- 3 Bäder- 2 Balkone- 1 Terrasse (Veranda)- Gaszentralheizung von 2014- weiße Sprossenfenster, Kunststoff- Fußböden Fliesen und Laminat- großer Garten- Doppelgarage Lage: Das Objekt befindet sich in Petershagen-Quetzen, nur 12 km vom schönen Bückeburg entfernt. Im Zentrum des Dorfes Quetzen, befindet sich der Birkenwald, zudem wird Quetzen vom Schaumburger Wald gesäumt. Die Orte Lahde, Bierde und Frille grenzen direkt an Quetzen. Die Entfernung zum Zentrum von Petershagen, beträgt etwa 8 km, nach Lahde ist es ca. 4,5 km weit. Der bekannte Weserradweg, lädt zu herrlichen Radtouren ein. Ein nahe gelegener Badesee, sorgt für Erfrischung an warmen Tagen. Etwa eine halbe Stunde Autofahrt, und Sie sind am Steinhuder Meer. Die nächste Großstadt ist Hannover mit dem Flugplatz in Langenhagen und liegt etwa 55 km entfernt. Dinge des alltäglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, sind mit dem PKW schnell erreicht. Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
