Kaufpreis 240.000 €
51789 Lindlar
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer absolut zentralen Lage von Lindlar. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Alle Schulformen, sowie Kindergärten sind in Lindlar vorhanden und auf kurzen Wegen zu erreichen. Lindlar verfügt neben weiterführenden Schulen über eine hervorragende Infrastruktur mit Fachärzten, einem Hallenbad, einem Freizeitpark mit Minigolfanlage und Skaterpark, eine Boulderhalle, eine Brauerei, Metabolon, Fitnesstudios sowie zahlreichen Wald- und Wanderwegen. Lindlar ist ca. 35 Autominuten von der Kölner Innenstadt entfernt, was tägliches Pendeln ermöglicht. Der Bahnhof in Engelskirchen ist ca. 10 Autominuten entfernt. Die BAB 4 erreichen Sie in ca. 12 Autominuten.Mit seinen ca. 22.500 Einwohnern, den hübschen umliegenden Dörfern und dem historischen Ortskern ist Lindlar der ideale Lebensbereich für die Familie. Objektbeschriebung: Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen und hat eine Wohnfläche von ca. 77 qm. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise erbaut.Die Wohnung ist vermietet, die Kaltmiete beträgt zur Zeit 679,00 €. Die gut geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine großzügige Küche und einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand. Aufgrund der absolut zentralen Lage, des guten Gesamtzustandes des Gebäudes und des attraktiven Grundrisses ist eine langfristige Vermietbarkeit gewährleistet. Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
