Kaufpreis 845.000 €
90768 Fürth
Zimmer 4
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 845.000 €
Zimmer: 4
Größe: 157 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Erleben Sie höchsten Luxus in diesem exquisiten Penthouse, das 2015 im begehrten Stadtteil Dambach entstand. Die großzügige Wohnfläche von 157 m² präsentiert eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Esszimmerbereich mit einer offenen Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die bereits im Preis enthalten sind. Die Wohnung bietet drei weitere großzügige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Gästetoilette vervollständigen das luxuriöse Ambiente, ebenso wie ein Hauswirtschaftsraum mit vorhandenem Waschmaschinenanschluss.Das Penthouse besticht durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre, verstärkt durch bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien in jedem Raum. Der Wohnbereich präsentiert sich mit hochwertigem Echtholz-Parkettboden und Fußbodenheizung mit Raumthermostat, während die Badezimmer mit edlen Fliesen veredelt sind. Der umlaufende Balkon gewährt von einer Seite eine atemberaubende Aussicht auf den Europakanal und von der anderen Seite einen malerischen Blick in den angrenzenden Stadtwald mit Sicht auf die alte Veste. Ein Teil des Balkons ist geschmackvoll überdacht und verfügt über eine elektrische Markise, die zusätzlichen Komfort und Naturgenuss bei jedem Wetter bietet.Für maximalen Komfort und Anpassungsfähigkeit ist diese exklusive Wohnung barrierefrei gestaltet und somit besonders für alle Altersgruppen geeignet.Zu dieser exquisiten Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze die mit erworben werden können, wobei einer besonders großzügig gestaltet ist, um auch Platz für größere Fahrzeuge oder Bedürfnissen von Menschen mit Handicap zu bieten. Beide Stellplätze garantieren bequemen und sicheren Parkraum. Tauchen Sie ein in ein Wohnambiente der Extraklasse und erfüllen Sie sich Ihren Traum von stilvollem Wohnen in diesem herausragenden Penthouse.Die hochwertigen Möbel der Wohnung können gegen einen Aufpreis auf Wunsch zusätzlich übernommen werden.Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht somit sofort zur Verfügung. Lage: Die charmante Immobilie liegt im Fürther Stadtteil Dambach im Grundigpark. Diese bevorzugte Lage besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und dennoch exzellenten Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Der Grundigpark ist bekannt für seine grüne Umgebung und die direkte Nähe zum Kanal, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Mit dem Fahrrad lässt sich entlang des Kanals bis nach Erlangen fahren, und der Stadtwald befindet sich nur 300 Meter von der Wohnung entfernt.Die Wohnung profitiert von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit von Bahnhöfen, Buslinien und anderen Verkehrsmitteln erleichtert. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine bequeme Mobilität für die Bewohner.In unmittelbarer Umgebung stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine komfortable Versorgung mit alltäglichen Gütern ermöglichen.Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.Die Lage im Grundigpark vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen, wodurch diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Wohnort wird. Preisinformation: Tiefgaragenstellplatz behindertengerecht: 30.000€Tiefgaragenstellplatz: 25.000€ Provision: Provision für Käufer: Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, selbige Vereinbarung wurde mit dem Verkäufer getroffen
