Warmmiete 1.090 €
94339 Leiblfing
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Warmmiete: 1.090 €
Nebenkosten: 50.00 €
Kaltmiete 860 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Großzügige 6 Zimmer EG-Wohnung in ruhiger Lage sofort bezugsfertig. Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkettböden und Natursteinböden Südterrasse zwei Tageslichtbäder separate Garderobe helle Räume mit Energiesparfenstern Wohnküche und separater Vorratsraum Lagebeschreibung: Niederbayern, Gemeindebereich Leiblfing zwischen Straubing und Dingolfing. Umgeben von Wiesen und Feldern, ruhig gelegen, da keine Durchgangsstrasse. Die Orte Leiblfing, Mengkofen und Geiselhöring liegen nur wenige Kilometer entfernt. Dort finden Sie Supermärkte, Ärzte, Schwimmbäder, Sportanlagen und weitere Geschäfte. Gut und in wenigen Autominuten zu erreichen sind die Autobahnen A92 und A3. Zum Airport München sind es ca. 45 Minuten Fahrtzeit. In den umliegenden Ortschaften gibt es ein öffentliches Busliniennetz. Raumaufteilung: In der Garderobe und in der Speisekammer ist original Solnhofener Naturstein verlegt. Die Küche ist mit cremefarbenem Feinsteinzeug ausgelegt. Die beiden Bäder sind in modernem Stil in Naturtönen, kombiniert mit hochwertigen Glasmosaiken und edlen Badkeramiken ausgestattet. Beide Bäder verfügen über eine Rainshower Dusche und WC. Passend zu den Eichenholztüren verfügen alle Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume über helles und natürlich wirkendes ökologisches Birkenparkett. Das große Bad verfügt über eine neue Badewanne, ein neues großes Waschbecken und eine neue Toilette. Das Badezimmer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das zweite Bad verfügt über eine neue Dusche, ein neues Waschbecken und ebenfalls über eine neue Toilette. Die Bäder sind deckenhoch gefliest. Alle Räume sind besonders hell durch große Fenster. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang auf die Südterrasse. Dieser Raum verfügt auch über die Anschlussmöglichkeit für einen gemütlichen Schwedenofen. Raum für eigene Kreativität: Die Wohnung bedarf einer Auffrischung und Neuanstrich, welche sowohl vom neuen Mieter als auch in Absprache mit dem Eigentümer durchgeführt werden kann.
