Warmmiete 1.222 €
21614 Buxtehude
Zimmer 3
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Warmmiete: 1.222 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 972 €
Zimmer: 3
Größe: 104 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Endetage) eines ruhigen Zweifamilienhauses.Nettokaltmiete € 972,00 zzgl. € 250,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.Vertragsinformationen:- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)Zweifamilienhaus; Baujahr 1997; modern gefliester Eingangsbereich mit Garderobenplatz im Erdgeschoss; modern gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Fenster; moderne, offene Holztreppe zum Dachgeschoss; große Diele mit Parkettfußboden, Einbauschrank und Terrassenausgang; ca. 14 m² große und geflieste Süd-Dachterrasse mit Markise; kleine Küche mit moderner Einbauküche in U-Form (Induktionskochfeld, Geschirrspüler etc.); Wohnzimmer mit Parkettfußboden und TV-Anschluss; großes Schlafzimmer mit Parkettfußboden und TV-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung, Fußbodenerwärmung und Fenster; Gästezimmer mit Parkettfußboden; Abstellraum/Arbeitszimmer mit Parkettfußboden; Kunststofffenster; weiße Landhausstilinnentüren; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Fahrradschuppen; SAT-Anlage; Pkw-Außenstellplatz € 16,00/mtl. möglich.Modernisierungen (2023):- Gasbrennwertheizung- Elektroverteilung- neues WCAnmerkungen:- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - neue Einbaugeräte in der Küche- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1997, Energieeffizienzklasse D (in dem Energieausweis ist die neue Heizung noch nicht berücksichtigt)Besonderheiten:- ruhiges Zweifamilienhaus- grüne Randlage- große Dachterrasse - Waschmaschine und Trockner können auf Wunsch (kostenlos) übernommen werden- die Wasserkosten werden über die Personenanzahl abgerechnet Lagebeschreibung: Grüne und ruhige Ortsrandlage - Eckdahl 18 in Buxtehude (Süd).Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!
