Kaufpreis 1.500.000 €
40489 Düsseldorf
Zimmer 5
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 1.500.000 €
Zimmer: 5
Größe: 174 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Exklusives Penthouse mit zwei Tiefgaragenstellplätzen in Düsseldorf-Wittlaer.Diese Wohnung ist im Jahre 2011 in bester Bauweise in einem 7-Familienhaus errichtet worden.Ausstattung: - auf Parkgrundstück gelegen- grüne, schöne Wohnanlage mit Spielplatz - Tiefgarage mit Personenaufzug- Zwei Tiefgaragenstellplätze zzgl. jeweils 50.000,00 €- Kamera, Einbruchschutz- Treppenhaus mit exklusivem Naturstein und Personenaufzug- Design-Kaminofen- Zwei Terrassen und ein französischer Balkon- Elektrische Aluminiumrolläden- Bodentiefe, einbruchsichere Fenster und Terrassentüren- Hochwertige Böden: Holzparkett Kirschbaum und Natursteinfliesen- Großzügige Essraum mit offener Küche- Hochwertige Einbauküche von Sie Matic mit den modernsten Marken-Geräten von Miele gegen Ablöse in Höhe von 100.000,00 €- Design-Möbel mit Ablöse-Geld (Nach Absprache)- Sauna / Dampfsanarium- Zwei helle, hochwertig geflieste Design-Bäder mit Whirlpool - Warmwasser-Fußbodenheizung raumindividuell- Hochwert. Technik mit Kino-Akustik-Effekt in allen Räumlichkeiten- Stufenfrei dank dem Aufzug ( aus dem Tiefgarage bis in die Wohnung )- Die Wohn-/Ess- und Entree- Bereiche haben eine angenehme Deckenhöhe tlw. bis 4 Meter.Weitere Daten gerne auf Anfrage.Die Daten wurden mit Sorgfalt recherchiert. Da wir jedoch auf Angaben unseres Auftraggebers angewiesen sind, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Wittlaer.Wittlaer ist eine charmante Gemeinde in Düsseldorfs Norden, die alle Vorzüge eines städtischen Vorortes im Grünen hat - Rheinlage inklusive.Wittlaer zählt zu den begehrtesten und auch exklusivsten Wohnanlagen der Landeshauptstadt.Wittlaer ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das Strassenverkehrsnetz angebunden. Die Stadtbahn U79 verbindet Düsseldorf mit der Stadt Duisburg und macht Halt an der Station Wittlaer. Die Fahrt ins Düsseldorfer Zentrum dauert 25 Minuten. Wittlaer ist darüber hinaus durch die Bundesstraße B8 sowie über die nahegelegenen Autobahnen A59 und A524 zu erreichen.Infrastruktur: sehr gut.Direkt in der Nähe von zwei internationalen Schulen ! Raumaufteilung: 1 Entree, 1 Wohnraum, 1 Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Garderoben, 2 Terrassen, 1 Balkon, 1 Hauswirtschaftsraum. Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.Ausgehend von dem notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
