Kaufpreis 379.000 €
15749 Mittenwalde
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das großzügige Reihenendhaus befindet sich in einer beschaulichen Wohnanlage, die sich allseits großer Beliebtheit erfreut. Massiv gebautes Endhaus in solider Bauweise mit beeindruckendem Grundriss. Größenteils verklinkert und voll unterkellert. Ausstattung: Gefliester Eingangsbereich mit dem linkerhand liegendem Gäste-WC, dem Kellerabgang und dem Zugang zum gemütlichen Wohnbereich. Hier schließt sich auch der zum Wohnraum geschlossene Küchenbereich (ohne Einbauten) an. Die großzügige Fensterfront mit elektrischen Jalousien ist Süd/West ausgerichtet und vermittelt eine sehr helle und angenehme Atmosphäre.Im ersten Stock befinden zwei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer/Kinderzimmer; ebenfalls mit Außenjalousien)) sowie eine Abstellkammer. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken liegt ebenfalls im Obergeschoss. Im Dachgeschoß öffnet sich ein wahres Raumwunder mit einer Grundfläche von ca. 46 m² und einer Raumhöhe von fast vier Metern. Eine Dachgaube und das Dachliegefenster generieren sehr viel Helligkeit sowie einen Weitblick über die Wohnanlage. In der angrenzenden Kammer befindet sich die bereits erneuerte moderne Gas-Kombi-Therme (JUNKERS) für die Heiz -und Warmwasseraufbereitung.Der Keller besteht aus einem großen Raum mit zwei Heizkörpern, welcher jederzeit beliebig, mit wenig Aufwand, unterteilt werden kann. Hier befinden sich auch die Anschlüsse der Versorgungseinrichtungen (Strom-, Gas- und Wasser) sowie der Waschmaschinenanschluß.Der eingezäunte Garten ist teils von einer Hecke umgeben und sorgt so für entsprechende Privatsphäre.Der zum Haus gehörige Stellplatz liegt in unmittelbarer Nähe. Im Haus befindet sich zudem bereits ein Glasfaseranschluß. Lagebeschreibung: Hier in Mittenwalde/OT Ragow verbinden sich unberührte Landschaft, geprägt durch Wälder und Seen, mit moderner Infrastruktur zu einer Einheit, die das stadtnahe Leben wirklich lebens-und erlebenswert machen. Ragow liegt südlich von Berlin. Die Autobahn A13 führt direkt, mit eigener Abfahrt, nach etwa 35 Km in´s Zentrum Berlins. Der Flughafen BER in Schönefeld ist nur ca. 15 km entfernt.Die Historie von Ragow geht bis weit ins 12. Jahrhundert zurück. Bekannt ist Ragow durch seine imposante Kirche, deren Turm ein weithin sichtbares Symbol kirchlicher Baukunst darstellt.Eine gute Infrastruktur im nur 1,5 Km entfernten Mittenwalde, basierend auf einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomieangebote und Dienstleister, lassen kaum Wünsche offen. Ein Hofladen mit zahlreichen Versorgungsprodukten ist fußläufig ca. 300 m entfernt.Große Einkaufsmalls, wie das A 10 Center und Südring Center sind in 15 Min. mit dem PKW erreichbar.Die Grundschule nebst Kita und einer Mehrzweckhalle für wechselnde Veranstaltungen sind alle mit Schulbus erreichbar.Auch gibt es direkt im Ortsteil Ragow u.a. einen Kindergarten, Sportplatz sowie die Freiwillige Feuerwehr.Die Nachbargemeinden Brusendorf, Gallun und Motzen mit seinem bekannten Golfclub und See sind in unmittelbarer Umgebung. Zur Nah-Erholung dient für Jung und Alt der beliebte Ton-See mit Badestelle und Steg. Sonstiges: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf ist vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Rufnummer, beantworten werden. AllgemeineGeschäftsbedingungen: Provision:Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertrages ist, wenn nichts anderes vereinbart, die ortsübliche Provision in Höhe von 3.57 % vom Kaufpreis fällig. Aufgrund §11 der Makler - und Bauträgerverordnung (MaBV) sind wir verpflichtet, Sie auf folgende Bedingungen hinzuweisen:Zahlungen und sonstige Vermögenswerte aus dem Kaufvertrag, außer Provision, sind ausschließlich an den Verkäufer zu leisten und werden von uns nicht entgegengenommen.Allgemeine GeschäftsbedingungenJedes Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sämtliche Objektangaben und im Exposé beigelegten Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers, dessen Name und Adresse wir Ihnen auf Wunsch gerne mitteilen.Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.1. WeitergabeverbotSämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Informationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.2. Doppeltätigkeit:Die v. Wangenheim GmbH darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.3. DatenschutzAlle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags von v. Wangenheim GmbH verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrages erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf, um Zugriffsrecht auf Ihre von uns gespeicherten Kontaktdaten zu erhalten und diese sofern notwendig korrigieren bzw. auf Wunsch löschen zu können.4. Haftungsbegrenzung:Der Makler haftet in Fällen des Vorsatzes oder der groben Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei leicht fahrlässigen Pflichtverletzungen von nicht vertragswesentlichen Pflichten, durch deren Verletzung die Durchführung des Vertrages nicht gefährdet wird, haften weder wir noch unsere Erfüllungsgehilfen. Vetragswesentlich ist eine Pflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Käufer regelmäßig vertrauen darf. Weiter gelten die Haftungsbeschränkungen nicht bei uns zurechenbaren Körper- und Gesundheitsschäden oder bei Verlust des Lebens des Kunden.5. Kenntnis von Angeboten:Ist dem Kunden ein Angebot bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, spätestens aber innerhalb 3 Tage nach Erhalt, schriftlich unter Angabe der Quelle anzuzeigen. Verstöße gegen diese Verpflichtung begründen einen Schadensersatzanspruch des Maklers.6. Schriftformerfordernis und Vertragsänderung:Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.Die Kündigung des Maklervertrages bedarf ebenfalls der Schriftform.7. Salvatorische Klausel:Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam, ein anderer Teil aber wirksam ist. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll von den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und die den übrigen vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.8. Gerichtsstand:Gerichtsstand für alle Auseinandersetzungen der Parteien ist, soweit zulässig, ausschließlich der Sitz des Maklers. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3.57 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar und fällig bei notarieller Beurkundung.
