Kaufpreis 325.000 €
56355 Nastätten
Zimmer 6
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. März 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 6
Größe: 139 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Anwesen steht in ruhiger und guter Wohnlage von Nastätten, jedoch unweit des Zentrums, das von hier aus auch zu Fuß erreichbar ist.Die Infrastruktur des Mittelzentrums Nastätten ist nahezu perfekt, denn es sind jegliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden: alle Schulen von der Grundschule bis zum Abitur sind vor Ort sowie mehrere Kindergärten, einer davon unweit zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung.Vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelmärkte, Autohäuser, Bekleidungsgeschäfte, gute Gastronomie - in Nastätten ist nahezu Vollversorgung vorhanden.Auch die Busverbindung ist gut: stündlich fährt ein Bus zum Bahnhof nach St. Goarshausen am Rhein und zum ICE-Bahnhof Limburg. Ausstattung: -Grundstücksgröße 1.192 m²-Großzügiger Außenbereich mit viel Freifläche-Grundstück komplett eingezäunt-Doppelgarage mit Elektrotor-Fahrradgarage-Gartenhaus und Schuppen-Pool-Überdachte Terrasse-Kunststofffenster doppelt verglast-Teilweise neue Dachfenster dreifach verglast-Bodenbeläge: Echtholzparkett, Laminat, Fliesen, Vinyl-Neuwertige Küche Objekt: Diese schöne Doppelhaushälfte bietet auf zwei Wohnetagen und einem Kellergeschoss ausreichend Platz. Mit ca. 1.192 m² Grundstücksfläche und ca. 139 m² Wohnfläche ist diese Immobilie das ideale Familienzuhause.Im Erdgeschoss gelangt man über die großzügige Diele in den Wohnbereich. Herzstück dieser Etage ist der offene Wohn-Essbereich mit den schönen freigelegten Holzbalken. Weiterhin verfügt diese Etage noch über ein Gäste-WC. Über die Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Obergeschoss. Dieses ist mit drei Zimmern, einem großen Zimmer mit angrenzender Ankleide und einem hellen Familienbad mit Badewanne großzügig gestaltet.Im Kellergeschoss finden sich neben einem Heizungsraum und einem Heizölraum auch zwei Kellerräume, welche viel Stauraum bieten. Ein kleines Highlight: das Kellergeschoss ist zusätzlich über eine Außentreppe zu erreichen- so bleibt der Wohnbereich frei von Schmutz von Garten und Außenbereich.Der Garten lässt keine Wünsche offen und kann vielseitig genutzt werden. Die große Wiese dient als idealen Standort für Spielgeräte wie Schaukel und Trampolin. Gleichzeitig bieten die Hochbeete die Möglichkeit seiner Leidenschaft für das Gärtnern nachzukommen und der bereits eingezäunte Freilauf ermöglicht die Haltung von Nutztieren wie z.B. Hühnern. Der Pool und die überdachte Terrasse ergänzen das Außengelände perfekt.Die Doppelhaushälfte ist zudem mit einer Doppelgarage und Fahrradgarage ausgestattet, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten und Abstellflächen zur Verfügung steht. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: Keine Käuferprovision
