Kaufpreis 249.000 €
25873 Rantrum
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dort, wo das Zusammentreffen von Geest und Marsch die Eigenart dieser Landschaft ausmachen, siedelten einst die Vorfahren und gründeten das Dorf Rantrum. Aus dem ehemaligen Ringdorf ist bis heute eine Gemeinde entstanden, der es gelungen ist, ihren über Jahrhunderte entwickelten Charakter zu bewahren und ihre landwirtschaftliche Herkunft zu erhalten. Der Ursprung des Dorfes ist sichtbar und stellt, auch wenn der Rückgang ständig spürbar ist, die Landwirtschaft in den Mittelpunkt. Es gelang durch eine moderne Infrastruktur wie Schwimmbad, Reithalle, Grundschule, Sportanlagen, Kanalisation und Kindergarten die Weichen für die Zukunft zu stellen. Die Vielfalt der örtlichen Vereine bietet eine rege Mitwirkungsmöglichkeit. Seit den Sechzigerjahren wächst die Bevölkerungszahl behutsam an (ca. 1.850 Einwohner). Durch Neubaugebiete konnte die Attraktivität gesteigert werden, sodass der Ort gern als Wohngemeinde gewählt wird. Bisher ist es gelungen, den Kaufmann im Dorf zu erhalten. Die Gemeinde Rantrum entwickelt sich weiter. Ein Dorf mit Zukunft! Ausstattung: Einfamilienhaus ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche720 m² Grundstücksflächemassives Mauerwerkmassive InnenwändePfannendach von 1986BetonzwischendeckeKunststofffenster sowie Veluxfenster aus HolzEinbauküche von 20002 Bäder im Erdgeschoss1 Bad im DachgeschossÖlheizung, 4000l TankFußbodenerwärmung in der KücheGlasfaser befindet sich in der StraßeGefertigt nach Aussagen des Auftraggebers.Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Objekt: Dieses solide, massive Haus wurde von der bekannten und renommierten Baufirma Ingwersen aus Schwabstedt im Jahr 1985 nach Plänen des Erbauers, einem Maschinenbautechniker, unter Verwendung bester Materialien und in hoher handwerklicher Tradition auf einem schönen, gepflegten Grundstück in der gefragten Gemeinde Rantrum nahe Husum/Nordsee errichtet. In dem eingewachsenen, blickdichten Garten steht das nach Süden ausgerichtete schmucke Satteldachhaus und wartet auf seine neue Bestimmung. Die Immobilie gliedert sich in drei Ebenen, bestehend aus Teilkeller, Erd- und Dachgeschoss sowie Garage mit Werkstatt. Im Keller befinden sich die Heizung, ein Vorraum, der Tankraum und weiterer Raum. Im Erdgeschoss befindet sich neben Flur, Abstellraum und Vollbad, ein Schlafzimmer, daran anschließend das Wohnzimmer und die große Wohnküche. Vom sonnigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die ebenso sonnige Terrasse und in den mit altem Baumbestand und lebender Hecke ausgestatteten Garten. Von hier aus ist auch die Garage mit Werkstatt betretbar. Bliebe noch das Dachgeschoss, welches auch als Einliegerwohnung nutzbar wäre, bestehend aus kleiner Küche, Duschbad, Flur und 2 Zimmern, eins davon mit französischem Balkon inklusive Blick in die Südermarsch. Aufgrund der bevorzugten Lage, der guten Bauweise und des einwandfreien Zustandes handelt es sich um eine Immobilie mit sehr hohem Wohn- und Freizeitwert und ist wegen des Standortes gleichzeitig eine gute Kapitalanlage. Sonstiges: Was ist Ihre Immobilie wert? - 100 % kostenlos bewerten lassen vor Ort! Marktpreisanalyse von B&W Immobilien. Wert 899,- € Immobilienbewertungen sind für viele Bereiche unseres Wirtschafts- und Rechtslebens sehr bedeutsam. Auf der Grundlage von Wertgutachten werden existenzielle Entscheidungen getroffen, beim Kauf oder Verkauf von Objekten, bei unternehmerischen Investitionen, bei der Sachversicherung für Gebäude oder bei der Bestimmung der Beleihungsgrenze im Rahmen von Finanzierungen. Auswertungen haben ergeben, dass die Abweichungen zwischen den tatsächlichen erzielten Kaufpreisen und den durch uns ermittelten durchschnittlichen Marktpreisen bei +/- 10 % liegen. Daher kostenlose und unverbindliche Marktpreisanalyse anfordern. Jetzt anrufen!Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschenImmobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Sonstige Fläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 36,00 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 inkl. MwSt.
