Kaufpreis 119.000 €
65812 Bad Soden am Taunus
Zimmer 1
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 1
Größe: 28 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die 25.000 Einwohnerstadt Bad Soden am Taunus ist eine Gesundheitsoase im Grünen vor den Toren der Metropole Frankfurt am Main und bietet die vielfältigsten Kureinrichtungen wie zahlreiche Thermal- und Mineralquellen und Fango- und Kneippanwendungen. Kindergärten und Schulen sind vorhanden, sowie eine günstige Verkehrsanbindung: Autobahnanschluß A66, direkter S-Bahnanschluß nach Frankfurt und Darmstadt und Flughafen Rhein-Main (20 km). Auch die Altstadt mit dem Hundertwasserhaus und die Fußgängerpassage mit ihren vielen Geschäften machen Kuren, Bummeln und Einkaufen zum Wohlfühlerlebnis.In Fachkreisen gilt der Standort Bad Soden noch immer zu den begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Bad Soden ist bestens bekannt für seine günstige Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, zum internationalen Flughafen sowie zu allen wichtigen Autobahnen. Bad Soden gilt nach wie vor als einer der wertigsten Zukunftsmärkte der Region des Vordertaunus. Objektbeschreibung: Dieses helle und freundliche 1-Zimmerapartement befindet sich in unmittelbarer Innenstadtlage von Bad Soden am Taunus. Ärzte, Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten, die S-Bahn S3 sowie die Busse des öffentlichen Nahverkehrs sind in nur 2 Gehminuten fußläufig erreichbar.Das Haus, welches 1967 erbaut wurde, präsentiert sich heute in einem guten baulichen Zustand und verfügt zudem über einen Personenaufzug. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss.Die Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett saniert.So wurde die gesamte Elektrik komplett erneuert, die große Fensterfront mit Iso-verglasten Fenster ersetzt, das Badezimmer komplett erneuert, den Parkettboden neu verlegt sowie die Heizkörper ausgetauscht. Ein zur Wohnung gehörender, eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Wasch- & Trockenraum befinden sich im Untergeschoß.Das 1-Zimmer-Appartement ist seit 2017 vermietet. Die Nettokaltmiete geht regelmäßig ein und beläuft sich auf 4.200,00 EUR/Jahr. Ausstattung: Die genaue Aufteilung dieser attraktiven Liegenschaft präsentieren wir Ihnen gerne im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins.Die wichtigsten Eckdaten der Liegenschaft nochmals für Sie in Kurzübersicht:- unmittelbare Innenstadtlage von Bad Soden am Taunus- günstige Verkehrsanbindung, nahegelegene S-Bahnstation- Baujahr 1967- Personenaufzug- ca. 28 m² Wohnfläche - komplette Sanierung 2014- innenliegendes Wannenbad- eigener Kellerraum- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum- 4.200,00 EUR Nettokaltmiete im Jahr Sonstiges: Nur selten gelangt eine solch gepflegte Liegenschaft überhaupt zum Verkauf. Die Kaufpreisforderung des Eigentümers beträgt EUR 119.000.--. Für Sie somit die ideale Basis, um sich mit einer kurzfristigen Kaufentscheidung, den Traum vom wertbeständigen Wohnen in Bad Soden erfüllen zu können.Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Provision: PROVISIONSFREI
