Kaufpreis 345.000 €
47589 Uedem
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1843
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in dem idyllischen Dorf Keppeln. Dieses Dorf liegt zwischen dem Reichswald und dem Hochwald und nahe die Niederländische Grenze. Das Umland eignet sich hervorragend für Fahrradtouren, Wanderungen und Paddeltouren auf der Niers. Pferdeliebhaber finden naheliegend einige Reitanlagen. Innerhalb von 10 Autominuten erreichen Sie unter anderem das Wunderland Kalkar, das Schloss Moyland und die daran angrenzende Golfanlage sowie die Stadt Xanten. Ausstattung: Erdgeschoss: Diele, Küche, Schmiede und große GarageObergschoss: Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum und Abstelldachboden SchmiedeScheuneGarten: Objekt: Das Einfamilienhaus mit ehemaliger Schmiede und großer Scheune wurde 1843 errichtet. Die Räumlichkeiten sollten aktuell renoviert werden. Das Wohnhaus ist teilweise ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern, der Fußboden wurde mit Fließen aus Keramik verlegt und gleichzeitig mit einer Fußbodenheizung versehen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die geräumige Küche.Eine Treppe führt von der Diele in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich auf der rechten Seite ein Schlafzimmer und das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, Dusche, Toilette und einem Waschtisch. Das Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer befinden sich auf der linken Seite des Hauses.Im Hinterhaus sind im Erdgeschoss die Schmiede und darüber ein überaus großer Abstelldachboden untergebracht.Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine große, freistehende Scheune.Das Grundstück bietet viel Platz, um sich einen schönen Gartenbereich anzulegen und die umliegende Landschaft zu genießen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes Gebäude, das eventuell nach eigenem Wunsch wieder hergerichtet oder umgebaut werden könnte. Stichworte: Garage vorhanden, Lagerfläche: 775,00 m², Nutzfläche: 775,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Mischgebiet Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
