Kaufpreis 299.800 €
84034 Landshut
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 299.800 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Super Wohnlage: Die Wohnung liegt zentrumsnah und ruhig an der Kleinen Isar. Die Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich in der Nähe. Zur Autobahn A 92 (Anschlussstelle LA-Nord) sind es nur wenige Autominuten. Der Bahnhof ist gut mit dem Stadtbus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.Die Kleine Isar oder auch die nahegelegene Flutmulde mit ihren weitläufigen Grünanlagen laden zum Radfahren, Joggen, Spaziergängen und vielen weiteren Freizeitaktivitäten ein. Ausstattung: Siehe Objektbeschreibung! Objekt: Die gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 80 m² liegt im 3.OG (oberste Etage, kein Lift) einer Wohnanlage mit zwei Eingängen und 16 Wohnungen. Sie bietet neben dem Wohnzimmer noch 2,5 Schlafzimmer (!), sodass neben einem Kinderzimmer auch noch ein Arbeits- oder Gästezimmer möglich ist. Das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss hat ein Fenster. Vom Balkon, Küche und den Wohn- und Schlafzimmern genießt man einen herrlichen Ausblick über die Kleine Isar.Geheizt wird mit Gas. Die Gasheizung wurde erst vor zwei Jahren erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. In der Wohnung besteht noch ein Renovierungsbedarf (Böden, Malerarbeiten). Sonstiges: Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.Energiekenndaten:- Energieverbrauchsausweis- Endenergieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²*a)- Gaszentralheizung- Baujahr Wärmeerzeuger: 2022 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38 % (incl. 19 % MwSt.) der KaufpreissummeDie Käuferprovision beträgt 2,38 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme. Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
