Kaufpreis 479.000 €
90482 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Großzügige 3-4-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Tiefgarage in begehrter Wohnlage am Wöhrder See!Das im Jahre 1979 in Massivbauweise erbaute Anwesen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Mögeldorfs.Die Terrassenwohnanlage wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und ist sehr gepflegt.Es ist eine ausreichend hohe Instandhaltungsrücklage vorhanden, grössere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung.Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss, der Aufzug erschließt auch Tiefgarage und Keller. Zur Wohnung gehört ein großer separater Tiefgaragenstellplatz und ein etwa 7,5 m² großes Kellerabteil.Die Wohnung war ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant, es wurden jedoch 2 kleine Zimmer zusammengelegt.Das Badezimmer verfügt über 2 Waschbecken, Bidet, WC, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Beim Wohnungseingang gibt es ein separates Gäste-WC.Die großzügige Loggia ist nach Westen ausgerichtet.Alle Zimmer und Flure sind mit einem Bucheparkettboden ausgelegt.Die braunen Kunststoffenster sind doppelverglast und haben Außenrollläden. Lagebeschreibung: In erster Reihe direkt am Wöhrder See, zum Zentrum Mögeldorfs nur 3 Minuten zu Fuß! Alle öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus und Straßenbahn) und viele Geschäfte in Lauflage.Hoher Freizeitwert durch die Lage am Wöhrder See und die Nähe zum Tiergarten bzw. Reichswald. Besichtigungstermine: nach individueller Vereinbarung Provision: 3,57% inkl. 19% MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung
