Kaufpreis 349.000 €
75196 Remchingen
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Remchingen ist eine attraktive kleine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg an der Grenze zwischen Kraichgau und Nordschwarzwald. Mit Ihren ca. 11.900 Einwohnern liegt sie verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Pforzheim.Mit dem Altenpflegeheim, der Kulturhalle, dem Freibad, dem Hallenbad, den weiterführenden Schulen (insbesondere Gymnasium und Realschule), der Ballett- sowie der Musik- und Kunstschule verfügt Remchingen über Einrichtungen, die auch den Bedürfnissen der Bewohner des Umlandes zugutekommen.InfrastrukturZur Gemeinde Remchingen gehört der kleinste Ortsteil Darmsbach. Darmsbach verfügt über eine Ortsmitte, eine Kindertagesstätte und mehrere Spielplätze, Bolzplätze etc. Der Ort ist aufgrund der Lage gut mit Fahrradwegen, Spazierwegen, Feldwegen, Straßen und Bussen an Wilferdingen angebunden. KinderbetreuungNeben den Grundschulen in Nöttingen und Wilferdingen sowie der Grund-Haupt- und Werkrealschule in Singen steht den Schülern die Carl-Dittler-Realschule in der Ortsmitte von Wilferdingen und das Gymnasium zwischen Singen und Wilferdingen zur Verfügung.Auch für die ganz kleinen Bürger ist gesorgt. - Der Darmsbacher Kindergarten in der Feldbergstraße bietet Altersgemischte Gruppen für Kinder bis 6 Jahren in VÖ/RG-Zeiten (Aufnahme ab 2 Jahre+9 Monate bis 6 Jahre)Weitere Kindergärten befinden sich in den Ortsteilen Wilferdingen, Singen und Nöttingen.Neben den Grundschulen in Nöttingen und Wilferdingen sowie der Grund-Haupt- und Werkrealschule in Singen steht den Schülern die Carl-Dittler-Realschule in der Ortsmitte von Wilferdingen und das Gymnasium zwischen Singen und Wilferdingen zur VerfügungOrtsteil Darmsbach und die Entfernung zu umliegenden Städten/ Gemeinden:- ca. 2 km nach Ortsteil Wilferdingen- ca. 2 km nach Ortsteil Nöttingen- ca. 5 km nach Ortsteil Singen- ca. 2,5 km nach Ortsmitte Remchingen- ca. 5,8 km nach Karlsbad- ca. 10 km nach Waldbronn- ca. 13 km nach Pforzheim- ca. 18 km nach Ettlingen- ca. 23 km nach Karlsruhe- ca. 60 km zum Stuttgarter FlughafenRemchingen / Darmsbach hat folgende Bus- und S-Bahn Linien:- Bus Linie 722 - S-Bahn Linie S5 Ausstattung: - Außenjalousien Objekt: Wir präsentieren Ihnen eine schöne 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, die sich in einem 5-Familienhaus in der attraktiven Gemeinde Remchingen-Darmsbach befindet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten in den Ortsteilen Remchingen - Nöttingen und Wilferdingen.Das Haus wurde 1989 in massiver Ausführung erbaut und verfügt über eine Gas-Zentralheizung.Die freundliche im Dachgeschoss gelegene Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 105 m² Wohnfläche verteilt sich mit insgesamt 4 Zimmern, Eingangsbereich / Flur, Einbauküche inkl. elektrischer Geräte, zwei Bäder, einen Abstellraum und eine wunderschöne, große Dachterrasse über die gesamte dritte Etage des Hauses. Alle Räume sind mit weißen-hochglanz und Terrakotta Fliesen ausgestattet.Über den weitenlaufenden und hellen Eingangsbereich / Flur gelangen Sie in alle Zimmer dieser Etagen-Wohnung.Gleich zur Rechten führen wir sie direkt in eines der beiden Tageslichtbäder. Dieses verfügt über einen Waschtisch, ein WC und eine Badewanne, in der Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen können. Weiter geht es in eines der beiden Kinderzimmer, welches einen frischen Anstrich erhielt und im neuen Glanze erstrahlt. Für ein kleines Sofa inkl. Schlaffunktion, einem Sideboard und einem Schrank bietet dieses enorm viel Platz.Ein kleiner, aber feiner Abstellraum ermöglicht Ihnen zudem weiteren Stauraum. Das geräumige Schlafzimmer mit seinen Dachschrägen besticht durch seine Größe und die Helligkeit, welches sie mit ein wenig Kreativität zu Ihrem Wohlfühlort gestalten können. Am Ende des Flures gelangen Sie in die Küche, das Wohn-/ Esszimmer, das zweite Kinderzimmer und das zweite Badezimmer. Die Küche verfügt über eine geräumige Einbauküche im Landhaus-Stil und inkl. elektrischer Geräte sowie einen kleinen Essbereich für ein gemeinsames Frühstück oder Kaffeepäuschen. Kleine Schönheitsreparaturen an und in der Küche können mit ein wenig Geschick behoben werden.Durch den marmorierten Rundbogen betritt man das großzügige und helle Wohnzimmer mit gemütlichen Essbereich. Hier können Sie mit der Familie, Freunden und Bekannten gesellige Abende bei Speis und Trank verbringen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Kinderzimmer mit hell gefliestem Fliesenboden, dass Sie nach eigenen Wünschen als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder vielleicht auch zu einem Ankleidezimmer einrichten können. Damit es keine Wartezeiten im ersten Badezimmer gibt, verfügt diese Wohnung über ein zweites Tageslichtbad inkl. Dusche. Auch hier gibt es einen Waschtisch, ein WC und Platz und Anschluss für eine Waschmaschine.Das Highlight ist die schöne, große Dachterrasse, über diese direkt aus dem Schlafzimmer, der Küche sowie vom Wohnzimmer gelangen. Diese ermöglicht Ihnen schon morgens und bis in die Abendstunden hinein die Sonnenstrahlen zu genießen und Ihre Freizeit dort zu verbringen.Über das Treppenhaus erreichen Sie den zur Wohnung gehörenden Keller mit 14,91 m², ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie einen Heiz/-und Abstellraum. Darüber hinaus gehört ein Fahrradraum zur Wohnung. Das Angebot wird durch einen Außenstellplatz hinter dem Haus sowie einen Außenstellplatz vor dem Haus abgerundet.Mit ein wenig Kreativität und einem Auge für Ästhetik können Sie mit dieser Immobilie Ihre eigene Wohlfühloase erschaffen.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie.Ihr Team von LACH.IMMO. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 11 Provision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.Bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages fallen 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher MwSt. an.
