Kaufpreis 249.000 €
54687 Arzfeld
Zimmer 7
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 7
Größe: 185 m2
Baujahr: 1865
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ehem. Bauernhaus, Ferienobjekt - RenditeobjektIn schön gelegenem Ort Nähe Arzfeld – zentrale RandlageBj. Ursprung ca. 1865, 1956 teilweise neu aufgebaut, 2013 komplett renoviert/saniert, nicht unterkellert. Die Renovierung des Objektes erfolgte im Retrostil und befindet sich in einem sehr guten-gepflegten Zustand.Mauerwerk – MassivbauweiseSatteldach – mit Tonpfannen eingedeckt, isoliertFenster – Holz Sprossenfenster einfach verglast und Kunststoff-IsolierverglasungFußböden – Fliesen, Holzdielen, Beton poliertBad – modern erneuertHeizung – Gaszentralheizung, zusätzlich KaminofenBedarfsausweis mit Endenergie: 167,6 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger Flüssiggas RaumaufteilungErdgeschoss:Flur, Küche, Esszimmer, Fernseh-/Lesezimmer, Dusche WC, Dusche WC, Heizraum;Obergeschoss.Wohndiele, 3 Schlafzimmer, großer Wohnraum mit Wellnessbereich (Sauna) und BarDachgeschoss.Wohn-/SchlafraumDas Objekt verfügt über ca. 185 m² WohnflächeNebengebäudeehem. Stall EG - Lagerraum, Werkstatt;ehem. Scheune: EG – Büro, WC; DG – Lagerraum (ausbaufähig)Grundstück428 m²; Hofraum – Terrasse, Grillplatz, Liegefläche.Unser Nachweis- oder Vermittlertätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte, so dass für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Auskünfte sowie aller Informationen keine Gewähr oder Haftung übernommen wird. Provision: 3,57 Prozent inkl. MwSt
