Kaufpreis 1.295.000 €
81927 München
Zimmer 4
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 1.295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 124 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: - Denning, zwischen Ostpreußen- und Marienburger Straße- S-Bahn Englschalking: ca. 8-10 Gehminuten- Bus 183 (zum Arabellapark): ca. 4 Gehminuten- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten entlang der Ostpreußenstraße- REWE, EDEKA und VollCorner innerhalb 5 Autominuten- Mehrere Restaurants fußläufig erreichbar- Grundschule Ostpreußenstraße: ca. 8 Gehminuten- Mehrere Kitas und Kindergärten fußläufigMit dem ÖPNV von der Haustür zum...... Marienplatz: ca. 35 Minuten... Hauptbahnhof: ca. 27 Minuten... Flughafen: ca. 30 Minuten Ausstattung: - ca. 154 qm Grundfläche- Nutzung als 4-Zimmer Wohnung möglich- Eleganter Fischgrät-Parkett (Birne) in allen Zimmern- Fußbodenheizung- Zwei Badezimmer mit Fenstern- Knapp 60 qm Wohnbereich- Offene Küche mit Granitplatte und Markengeräten- Drehbarer Designer-Kaminofen- Raumhöhen bis 3,28 m- Elektrische Rollläden- Ca. 17 qm große Süd-Terrasse mit rollbarem Sonnensegel- Privat-Lift bis in die Wohnung- Video-Gegensprechanlage- Zwei Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss- Kellerabteil mit Fenster- Fahrradkeller- TG-Stellplatz- Kleine WEG mit nur 5 Wohnungen Objekt: In Bogenhausen/Denning, einer der begehrtesten Lagen Münchens, erwartet Sie diese großzügige und gemütliche Dachgeschoss-Wohnung, die die gesamte Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses einnimmt. Das besondere Highlight ist der Privat-Aufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt. Der großzügige und helle Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück. Hier sorgt ein schwenkbarer Kaminofen für eine einzigartige Atmosphäre und wohlige Wärme an kühlen Tagen. Die hochwertige Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.Die 17 qm große Dachterrasse ist eine wahre Stadtoase. Mit einem eleganten Sonnensegel ausgestattet, können Sie hier ungestört Sonnenbäder genießen oder gemütliche Abende mit Blick in die umliegenden Gärten verbringen.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei die Möglichkeit besteht, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Zwei vollwertige Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne und Dusche, bieten jeweils ein Fenster für Tageslicht und frische Luft.Die ruhige Lage der Wohnung garantiert eine entspannte Atmosphäre, fernab vom Stadtlärm, mit einem herrlichen Blick in die grünen Gärten der Umgebung.Zwei praktische Abstellkammern innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.Diese Dachgeschoss-Wohnung verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit dem Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität. Eine seltene Gelegenheit für alle, die in München nach einem außergewöhnlichen und stilvollen Zuhause suchen.Kurzfristig bezugsfrei nach Absprache. Ein exklusives Wohnambiente für anspruchsvolle Stadtbewohner. Der Gesamt-Angebotspreis beträgt 1.325.000 € inkl. TG-Stellplatz, zzgl. 3,57% Käuferprovision. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
