Kaufpreis 250.000 €
46045 Oberhausen
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung finden Sie am Rande der Oberhausener City, in allerbester Lage direkt am Grillopark und am Rathaus. Die Innenstadt ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sowie Kindergärten, Schulen und Berufsschulen fußläufig erreichbar. Ebenso gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte flexibel erreichen können. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zur "Neuen Mitte Oberhausen". Auch in näherer Umgebung sind die Autobahnanschlüsse A 40 und A 42. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Großer Garten Objekt: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen, gepflegten 3-Familienhauses. Die großzügige und modern konzipierte Wohnung hat ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf 3 oder 4 ½ Zimmer. 2 zusammengelegte Räume können ohne weiteres wieder getrennt werden. Das Entreé der Wohnung wurde großzügig gestaltet. Alle Räume sind mehr als ausreichend dimensioniert. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf den kleinen Sonnenbalkon mit Blick auf den Traumgarten, der als Sondernutzungsrecht dieser Wohnung zugeordnet ist.Das moderne Badezimmer verfügt über eine große, barrierefreie Dusche.Selbstverständlich gehören zu der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Bei den Fenstern handelt es sich um edle Pitchpinerahmen mit modernen Doppelglasscheiben. Die Wärmeversorgung erfolgt ganz komfortabel über Fernwärme. Die Wohnung kann ab Mai 2024 bezogen werden. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
