Kaufpreis 399.000 €
38557 Osloß
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Osloß ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Die Gemeinde Osloß ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Boldecker Land mit Sitz in Weyhausen.Die B 188 Burgdorf - Friesack führt direkt durch die Gemeinde. Busse der Linie Gifhorn-Wolfsburg bedienen Osloß im halbstündigen Takt.Osloß hat eine Grundschule, die Mühlenbergschule. Sie befindet sich im Mühlenweg und steht auf dem Gelände der alten Osloßer Mühle. Der Ort verfügt über einen Kindergarten. Weiterführende Schulen sind die Oberschule Weyhausen, die IGS Sassenburg oder das Humboldt-Gymnasium Gifhorn.Die Gemeinde unterhält in Kooperation mit der Samtgemeindejugendpflege einen Jugendtreff, der im Keller des Dorfgemeinschaftshauses zu finden ist. Ausstattung: Erbpacht im Jahr: 1.521,00 € - Garage- Kamin- Fußbodenheizung im Erdgeschoss- Glasfaser- Solarthermie für Warmwasser- Wintergarten ca. 20 m² mit Fußbodenheizung- Elektrische Rollläden Fensterfront Wohnzimmer - Manuelle Rollläden im gesamten Haus - Gardena Bewässerungssteuerung- 2023 Dämmung Dach- 2017 neue Fenster Objekt: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich beim Betreten mit einem einladenden und hellen Eingangsbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Ein Gäste-WC befindet sich gleich beim Eingang, was sowohl für Gäste als auch für die Bewohner äußerst praktisch ist.Der Wohn-/Essbereich ist das Herzstück des Hauses und beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront, die nicht nur für Helligkeit sorgt, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf den Garten ermöglicht. Durch einen Zugang gelangt man direkt in den Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden und dem Genuss der Natur zu jeder Jahreszeit einlädt.Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, die gerade in den kalten Monaten für angenehme Wärme sorgt und zugleich den Wohnkomfort erhöht. Das Haus ist vollunterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wird und der Zugang zum Garten ermöglicht wird. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für Hobbyräume oder einen Fitnessbereich.Das Obergeschoss ist als separate Wohnung konzipiert und verfügt über eine Küche sowie weitere Wohnräume. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es den Bewohnern, die Räume nach ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und zu verändern, sei es für zusätzlichen Wohnraum oder für Büro- und Arbeitsbereiche.Insgesamt bietet das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung viel Platz für eine Familie und erfüllt durch seine durchdachte Gestaltung und Ausstattung alle Anforderungen an ein modernes und komfortables Zuhause. Sonstiges: Informationen zu Waldberg Immobilien GmbHHerzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.Unsere Leistungen sind:Vermittlung von ImmobilienVerwaltung der ImmobilienAnkauf von ImmobilienKooperationenBeratung rund um ImmobilienAnlageaufbauKooperationen und GemeinschaftsprojekteWertermittlungen/GutachtenHaftung Waldberg Immobilien GmbH:Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.Die Weitergabe an Dritte, die einen Kauf der Immobilie nicht beabsichtigen, ist untersagt. Bei Weitergabe von Dritten haftet der Weitergebende für die Maklercourtage. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 4,17 inkl. MwSt.
