Kaufpreis 1.729.000 €
81825 München
Zimmer 5
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 1.729.000 €
Zimmer: 5
Größe: 200 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In München-Trudering entsteht in der Feldbergstr. 3 eine neue Wohnanlage bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem Dreispänner. Alle Häuser sind individuell geschnitten und gestaltet. Das Projekt Feldbergstr. 3 vereint alle Ansprüche des modernenWohnens und das wunderbare Umfeld. Den hier entsteht ein Neubauobjekt, welches die moderne Architektur mit dem Flair eines grünen Wohnviertelsverbindet. Alle Häuser werden in ökologischer Stein-auf-Stein-Massivbauweise nach geltenden EnEV-Anforderungen gebaut. Die Fußbodenheizung in Kombination mit Luft-Wasserwärmepumpe sorgt für angenehmes Raumklima und optimale Energieeffizienz. Die Häuser verfügenüber sonnige Garten- und Dachterrassen sowie jeweils einen PKW-Stellplatz in der Duplex- oder Einzelgarage. Alle Häuser sind unterkellert. Das Kellergeschoss bietetausreichend Platz für Technik- und Vorratsraum sowiefür einen großzügigen Hobbyraum mit Tageslicht undFußbodenheizung. Aufteilung Haus 1: Erdgeschoss:- Eingang Garderobe 5,84 m²- Gäste-WC 1,97 m²- Arbeiten 7,81 m²- Wohnen/Essen/Kochen 33,48 m²- Terrasse 10,86 m²1. Obergeschoss:- Flur 4,24 m²- Bad 10,43 m²- Schlafen 15,35 m²- Achlafen 16,83 m²- Abstellraum 1,01 m²2. Obergeschoss:- Flur 1,99 m²- Bad 5,12 m²- Kind 14,74 m²- Dachterrasse 10.86 m²Untergeschoss:- Flur 4,36 m²- Hobbyraum 24,70 m²- Technik 14,91 m²- Vorrat 4,07 m²PKW-Stellplatz in der Duplex-Garage.Grundstücksfläche ca. 219 m². Lagebeschreibung: Das Projekt Feldbergstr. 3 entsteht inmitten des gewachsenen Stadtteils Trudering-Gartenstadt in ruhiger Lage.Alle Infrastruktureinrichtungen destäglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Die Feldbergstr. 3 wird das perfekte Zuhause für Familien sein. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind genauso in der Nähe wie Spielplätze undFreizeiteinrichtungen. Der Anschluss an den ÖPNV ist in zwei Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahn sowieder Münchner Flughafen sind schnell zu Raumaufteilung: Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen und hochwertige Armaturen in Badezimmern – Details, die ein Zuhause erst so richtig wohnlich und gemütlich machen. Die Tageslichtbadezimmer sind mitBadewanne und teilweise zusätzlicher Dusche ausgestattet. Merkmale und - Dachterrasse oder Balkon- angelegte Gartenterrasse- Gäste-WC und Bad mit Fenster- Marken- Sanitär und -Armaturen- Parkettboden- Fußbodenheizung- EnEv 2019- 3-fach verglaste Fenster- Luft-Wärmepumpe- Stellplatz in der Duplex-Garage Provision: provisionsfrei
