Kaufpreis 425.000 €
83512 Wasserburg a. Inn
Zimmer 7
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 7
Größe: 202 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Lage im Wasserburger Stadtteil Oberes Burgerfeld ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen. Stadtbushaltestelle in 200 m Entfernung. Die Einkaufsmärkte in Nähe des Freizeitparks Badria sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Reitmehring liegt nur 7 Autominuten entfernt. Hier Anschluß nach Ebersberg (München) MVV-Gebiet sowie Mühldorf und Rosenheim. Ausstattung: 2017 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. (Ferngas). Fenster sowohl in Holz- als auch in Kunststoffausführung. Das Erdgeschoß besteht aus 3 Zimmern mit einer Wohnküche. Ein WC liegt neben der Diele. Ein Bad ist im Untergeschoß. Im Obergeschoß sind 2 Zimmer mit Wohnküche sowie ein Bad. Über eine Außentreppe welche vom Balkon in den Garten führt hat man Zugang ins Grüne. Das Dachgeschoß ist über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer.Glasfaserkabel liegt bereits im Haus.Die beiden Kachelöfen haben keine Zuassung mehr. Die Einsätze müßten bei Inbetriebnahme ersetzt werden. Objekt: Die 1965 auf Erbbaugrund erbaute Doppelhaushälfte wurde 1981 erweitert. Im S üden des Grundstückes liegt noch zusätzlich der 165 qm große Garten welcher von der Stadt Wasserburg am Inn gepachtet wurde. Die Gartenpacht beträgt jährlich 317,43 € (mtl.26,45 €). Für das Grundstück mit dem Haus werden jährlich dann 4.032 € Erbbauzins fällig (mtl.336 €).Das Haus kann auch in zwei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt werden.Renovierungsmaßnahmen was Böden und Farbe betrifft sind zu machen. Sonstiges: Eine Garage und ein davor liegender Carport gehören ebenso dazu wie ein extra Werkstattraum dahinter. Ein großer Garten nach Süden lädt zum Verweilen ein.Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 30.9.2062. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl.19% MWSt.
