Kaufpreis 549.000 €
53881 Euskirchen
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt in bester und bevorzugter Top-Wohnlage in Euskichen-Wißkirchen in unmittelbarer Nähe von Euskirchen. Im nahe gelegenen Euskirchener Stadtwald können Sie Ruhe finden und die Seele baumeln lassen. Die medizinische Versorgung wird durch eine Vielzahl von Arztpraxen und Kliniken sichergestellt. Das Bildungsangebot in Euskirchen ist besonders vielfältig. Hier finden Sie alle Schulformen, wie auch weiterführende Bildungseinrichtungen. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum von Euskirchen ist nur wenige Minuten entfernt. Im Zentrum von Euskirchen sind sämtliche Annehmlichkeiten gegeben, die eine Kreisstadt mit sich bringt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, ein Kino, Theater, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser uvm. Euskirchen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Süden von Nordrhein-Westfalen und liegt am Rande der Eifel nur ca. 30 Kilometer westlich von der Bundesstadt Bonn und ca. 40 Kilometer südwestlich von Köln entfernt. Über die Autobahnen A1 und A61 (Kreuz Bliesheim) sowie über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen ist Euskirchen optimal ans Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Köln und Bonn sind in jeweils ca. 20 Minuten erreichbar. Der ÖPNV ist ausgezeichnet. Vom zentral gelegenen Bahnhof aus führen regelmäßige Verbindungen z.B. nach Köln, Bonn und in die Eifel, sodass Pendler optimale Bedingungen antreffen. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und fußläufig zum Haus. Die Mobilität wird über den Verkehrsverbund Rhein-Sieg in Form eines Busnetzes sichergestellt. Objekt: Ein geräumiger und gut geschnittener Bungalow in ruhiger Wohnlage wartet auf eine neue nette Familie. Hier zu wohnen ist eine Wohltat für die gesamte Familie. Der durchdachte und sehr gut ausgestattete Bungalow wurde 1991 mit 130 m² Wohnfläche und großzügiger Terrasse in bester Süd-West Ausrichtung in familienfreundlicher und ruhiger Lage auf einem ca. 679m² großen Grundstück gebaut. Lassen Sie sich begeistern von einem ganz besonderen Ambiente auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt auf einen großen Eingangsbereich mit Diele, modernem Gäste-WC, einer Küche sowie einem Wohnzimmer mit Kaminofen und Essbereich. Im Erdgeschoß grenzt an den Eingangsbereich eine Diele mit Zugang zum Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie dem Elternschlafzimmer. Der Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet und garantiert Behaglichkeit und schafft eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre mit dem direkten Zugang zur Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten. Die Terrasse ist mit großer Sonnenmarkise und hochwertigen Terrassenplatten versehen und bietet mit der sehr guten Süd-West Ausrichtung an vielen Tagen die Möglichkeit, den sonnigen Feierabend bei einem Glas Wein an der frischen Luft mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten und die angrenzenden Felder zu genießen. Essen und Trinken, Feiern und Lesen unter freiem Himmel- Sie werden es lieben! Genießen Sie hier einen entspannten Feierabend unter freiem Himmel und erholen sich vom anstrengenden Alltag. In Ihrem neuen Zuhause wohnen Sie, wo andere Urlaub machen möchten. Wohnen und arbeiten unter einem Dach, großzügiges Wohnen mit der Familie - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Ein privates Objekt in bester Lage ist langfristig immer ein gutes Investment; denn die schönste Rendite heißt immer noch Lebensqualität! Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 1,75 zzgl. MwSt.
