Kaufpreis 159.000 €
27476 Cuxhaven
Zimmer 1
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 1
Größe: 35 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt.Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Dieses Appartement befindet sich im Haus Kehrwieder in Cuxhaven-Döse, nur wenige Meter vom Döser Sandstrand entfernt. Ein Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Döser Sandstrand zeichnet sich durch hellen Sand in fast unendlicher Weite aus. An der Promenade entlang mit dem Rad können Sie über Duhnen bis Sahlenburg oder auch in die andere Richtung zur Kugelbake, dem Kurpark und der Grimmershörnbucht bis in das Lotsenviertel und die Innenstadt radeln oder gar wandern. Von diesem zentralen, strandnahen Ort aus ist fast alles möglich. Mit dem Auto sind die A27 in Richtung Bremen und die B73 in Richtung Hamburg zügig erreicht. Ausstattung: - neue Bodenbeläge- Wände gespachtelt- Bad neu- neue Innentüren- neue Elektrik in der Wohnung- neues Inventar- PKW-Stellplatz Objekt: Dieses Appartement befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses "Kehrwieder" in Cuxhaven-Döse, welches im Jahr 1971 erbaut wurde. Über den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Wohnetage. Bei einer Wohnfläche von ca. 35,53 m² unterteilt sich die Wohnung in einen Flur, eine Küchennische, ein frisch renoviertes Duschbad und einen großen Wohn-/Schlafraum mit sonnigem Balkon. Die Wohnung wurde in 2023 vollständig renoviert und mit neuem Eichenparkett versehen. Alle Wände sind gespachtelt und gestrichen, die Innentüren und Zargen erneuert. Auch die Elektrik ist auf den aktuellen Stand modernisiert worden. Im März 2024 wurde die Wohnung vollständig möbliert (Einbauküche, Garderobe, Ess- und Schlafbereich, TV, Balkonmöbel), so dass einer sofortigen Nutzung nichts mehr im Wege steht. Sie können die Wohnung also mit Beginn der Saison umgehend bewohnen und müssen keine Mühen betreiben, sich erst um die Einrichtung oder andere Belange Gedanken machen zu müssen. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Rundherum eine wunderbare Zweitwohnung direkt an der Nordsee. Viele Wohnungen im Haus werden über verschiedene Agenturen an Feriengäste vermietet. (Der Bebauungsplan weist hier "Allgemeines Wohnen" aus.) Diese Wohnung wurde über viele Jahre ausschließlich eigengenutzt, weshalb keine Vermietungszahlen vorliegen. Das monatliche Hausgeld beträgt 166 € zzgl. 72 € für die Erhaltungsrücklage. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses Immobilienangebot ab. Gerne zeige ich Ihnen alles im Zuge einer Besichtigung. Sonstiges: Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie denken über den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie nach? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 22 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
