Kaufpreis 999.000 €
80999 München
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 999.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In München-Untermenzing entsteht an der Ganzenmüllerstrasse 30 eine neue Wohnanlage bestehend aus fünf Stadthäusern. Alle Häuser sindindividuell geschnitten und gestaltet. Das Projekt Ganzenmüller 30 vereint alle Ansprüche des modernenWohnens und das wunderbare Umfeld. Den hier entsteht ein Neubauobjekt, welches die moderne Architektur mit dem Flair eines grünen Wohnviertelsverbindet. Alle Häuser werden in ökologischer Stein-auf-Stein-Massivbauweise nach geltenden EnEV-Anforderungen gebaut. Die Fußbodenheizung in Kombination mit Luft-Wasserwärmepumpe sorgt für angenehmes Raumklima und optimale Energieeffizienz. Die Häuser verfügenüber sonnige Garten- und achterrassen sowie jeweils einen PKW-Stellplatz in der Duplex- oder Einzelgarage. Alle Häuser sind unterkellert. Das Kellergeschoss bietetausreichend Platz für Technik- und Vorratsraum sowiefür einen großzügigen Hobbyraum mit Tageslicht undFußbodenheizung. Aufteilung Haus 4: Erdgeschoss:- Flur 3,32 m²- Gäste-WC 1,68 m²- Wohnen/Essen/Kochen 23,23 m²- Terrasse 8,22 m²1. Obergeschoss:- Flur 2,70 m²- Bad 5,36 m²- Schlafen 16,80 m²- Ankleide 3,26 m²2. Obergeschoss:- Flur 1,10 m²- Dusche 3,13 m²- Ankleide 2,98 m²- Kind 12,02 m²- Dachterrasse 8,56 m²Untergeschoss:- Flur 2,66 m²- Hobbyraum 15,32 m²- Technik 9,58 m²- Vorrat 2,58 m²PKW-Stellplatz in der Duplex-Garage.Grundstücksfläche ca. 132 m². Lagebeschreibung: Das Projekt Ganzenmüller 30 entsteht inmitten des gewachsenen Stadtteils Untermenzing in ruhiger Lage unweit naher der Von-Kahr-Straße und S-Bahn-Station Untermenzing. Alle Infrastruktureinrichtungen destäglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Ganzenmüller30 wird das perfekte Zuhause für Familien sein. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind genauso in der Nähe wie Spielplätze undFreizeiteinrichtungen. Der Anschluss an den ÖPNV ist in zwei Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahn sowieder Münchner Flughafen sind schnell zu erreichen. Raumaufteilung: Das Projekt überzeugt durch die liebevolle Planung, die sorgsam durchdachten Grundrisse, hohe Bauqualität und hochwertige Ausstattung der Wohneinheiten.Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen und hochwertige Armaturen in Badezimmern – Details, die ein Zuhause erst so richtig wohnlich und gemütlich machen. Die Tageslichtbadezimmer sind mitBadewanne und teilweise zusätzlicher Dusche ausgestattet. Merkmale und Ausstattung der Wohneinheiten imÜberblick:- Wohn- und Nutzfläche: von 122,50 m² bis 150,61 m²- Zimmer: von 4 bis 5- Grundstücksfläche: von 75 m² bis 245 m²- Dachterrasse oder Balkon- angelegte Gartenterrasse- Gäste-WC und Bad mit Fenster- Marken- Sanitär und -Armaturen- Parkettboden- Fußbodenheizung- EnEv 2016- 3-fach verglaste Fenster- Luft-Wärmepumpe- Stellplatz in Einzel- oder Duplex-Garage Provision: provisionsfrei
