Kaufpreis 183.000 €
53881 Euskirchen
Zimmer 8
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 183.000 €
Zimmer: 8
Größe: 210 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 12 Stellplätze Objekt: Zum Verkauf steht ein Ensemble im Dorfkern von Euskirchen - Dom Esch. Das ehemals landwirtschaftlich genutzte Grundstück ist mit vier Gebäudeteilen bebaut:1. Zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Baujahr 1962. Renovierungsbedürftig mit solider Bausubstanz. Genehmigt sind zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils rund 45 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss besteht eine zusätzliche Ausbaureserve von rund 30 m².2. Altbauwohnhaus, Baujahr unbekannt, geschätzt um 1910. Schlechter Allgemeinzustand, Fundamentfeuchtigkeit. Erzielbare Wohnfläche nach Grundsanierung auf zwei Ebenen ca. 90 m², alternativ Abbruch.3. Scheune, Bimsmauerwerk mit Eterniteindeckung und Betonboden, funktionsfähig, Nutzfläche ca. 160 m².4. Remise Holzkonstruktion mit Eterniteindeckung, Lehmboden. Überdachte Fläche ca. 177 m².Das Grundstück hat eine Fläche von 764 m², eine Straßenfront von ca. 16 Metern und hat einen von der Straßenseite befahrbaren Innenhof. Alle Gebäude stehen leer, es kann nach Erwerb kurzfristig mit Renovierung / Umbau begonnen werden. Der Flächennutzungsplan weist für das Grundstück MD aus, Nutzungsänderungen sollten weitgehend problemlos möglich sein. Die Nachbarschaftsbebauung besteht vorwiegend aus zwei Vollgeschossen plus Satteldach. Stichworte: Nutzfläche: 330,00 m², Grundstücksfront: 16,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
