Kaufpreis 448.000 €
88179 Oberreute
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 448.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1827
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Haus das Sie sich anschauen sollten:Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahre 1827 erbaut und immer wieder liebevoll renoviert. Es wurde mit Schindeln verkleidet und auch im Innenbereich wurde viel Holz verarbeitet.Das Erdgeschoss mit 2 Räumen und der Sommerküche ( auch Waschküche ) mit Ausgang auf die Terrasse, sowie Toilette kann vielseitig genutzt werden, z.B. als Wohnstube, Schlafzimmer, Büro, Werkstatt oder Abstellraum.Im 1. OG befinden sich: die große Wohnküche mit schönem Grundofen als Kachelofen, von dem aus der große Teil des Hauses beheizt werden kann, ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und separater Dusche mit jeweils Zugang zum geräumigen Balkon und ein praktischer Vorratsraums.Im Dachgeschoss finden Sie das Wohn- und Gästezimmer mit separatem WC und extra Gästedusche, sowie ein Büro.Es gehören ein großes Garagengebäude mit Stellmöglichkeiten für 2 PKW plus Abstellplätzen davor, sowie ein weiterer Parkplatz seitlich am Haus zum Objekt.Der 2015 schön und doch pflegeleicht angelegte Garten liegt geschützt zwischen Haus und Garagen.Ein besonderes Schmuckstück ist das unter dem Balkon befindliche "Gartenzimmer", hier lässt es sich einen lauen Sommerabend genießen.Eine echte Rarität.Der Ort Oberreute plant derzeit ein Fernwärmenetz, es ist möglich das Haus daran mit anzuschließen wenn man eine Zentralheizung im Haus haben möchte.Auch Gas liegt in der Straße. Ausstattung: - Massiver Teil Keller als Kriechkeller - Gebäude Massiv und Holzbauweise- Kachelofen mit Luftkanälen in die oberen Etagen, zusätzlich Nachtspeicheröfen- hochwertige Küche mit Kochinsel und Granitplatten neu: 2015- großer ca. 10 qm massiver Holzbalkon ( 2015 )- Garten mit Rasenfläche ( 2015 )- Dachgaube 2008 erstellt Dachboden und Dach 2016 neu isoliert- Rollladen und Fensterläden- 2 Garagen mit Vorplatz- 1 Außenstellplatz neben dem Haus Lage: Oberreute ist ein Ort mit ca. 1700 Einwohnern und vielen Feriengästen und liegt gut erreichbar zwischen Oberstaufen und Lindenberg abseits der Alpenstraße.Das Gebäude steht im Ortskern an der Straße nach Sulzberg (Österreich ca. 7km )Post, Metzgerei, ein Dorfladen mit einem netten Cafe und Gasthäuser sind vorhanden.Fussläufig sind die Grundschule und der Kindergarten zu erreichen.Unzählige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Freibad, Langlaufloipe, Rad- und Wanderwege bieten vielerlei Abwechslung.Durch die Nähe zu Österreich und in die Schweiz gibt es viele lohnende Ausflugsziele. Sonstiges: Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.Alle von uns veröffentlichten Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Provision: 3,57% inkl. Mist. Käuferprovision zahlbar und fällig beiAbschluss eines Notariellen Kaufvertrages
