Kaufpreis 234.000 €
29451 Dannenberg (Elbe)
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 234.000 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dannenberg (Elbe) ist eine Stadt im Landkreis Lüchow-Dannenberg im äußersten Osten Niedersachsens. Die Stadt Dannenberg ist Teil und Sitz der Samtgemeinde Elbtalaue und liegt an dem Fluss Jeetzel, nahe deren Mündung in die Elbe. Die Stadt befindet sich im Schnittpunkt der Naturräume Wendland und Altmark, Elbtalniederung und Lüneburger Heide. Um Dannenberg befinden sich das UNESCO-Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue und der Naturpark Elbhöhen-Wendland. Kulturelle Begegnungsstätten sind hier das Theater, die Museen und die historischen Bauwerke.Für Naherholung direkt am Stadtzentrum sorgt der Thielenburger See mit dem angrenzenden Thielenburger Wäldchen, sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege die durch Stadt und Landschaft führen.Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und ein Krankenhaus sind vorhanden. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe zu finden.Das Objekt befindet sich in Dannenberg Ost, am nahegelegenen Bahnhof mit einer guten Nahverkehrsanbindung nach Lüneburg. Von Lüneburg aus geht der Fernverkehr nach Hamburg, Uelzen, Lübeck und Hannover.Nur einen Katzensprung entfernt gelangt man zur B 191. Die nächsten größeren Städte sind Lüneburg (53 km), Uelzen (45km), und Ludwigslust (41 km). Objekt: Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 1937 erbaut und steht auf einem 729 m² großen Grundstück. Es wurde um 1989 liebevoll saniert und wartet nun auf einen neuen Eigentümer.Über eine kleine Außentreppe erreicht man den überdachten Eingangsbereich des Hauses. Von dort aus gelangt man in den gemütlichen Flur mit Anschluss an Küche und Wohnzimmer.Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit einem Kachelkamin und Holzdielen ausgestattet und lässt sich je nach Bedarf mit einer Schiebetür verschließen. Hier ist der perfekte Ort, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Die helle Küche befindet sich praktischerweise gleich neben dem Esszimmer. Zur Gartenseite komplettiert ein kleiner Balkon den Raum. Genießen Sie hier bei frischer Luft Ihre Tasse Kaffee oder Tee und betrachten Sie die schöne Natur Ihres Grundstückes.In das Dachgeschoss führt vom Flur aus eine geschwungene Holztreppe. Dort finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, welches ebenfalls mit Holzdielen ausgelegt ist. Der große helle Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Schaffen Sie sich hier Ihre individuelle Ruhe- und Wohlfühloase. Das originell gestaltete Bad mit Wanne befindet sich gleich nebenan. Falls Sie noch mehr Wohnfläche im Dachgeschoss benötigen, stehen Ihnen für einen Aus- und Umbau die noch nicht ausgebauten Dachflächen zur Verfügung.Als weitere Neben- und Stellfläche bietet das Kellergeschoss ausreichend Platz. Neben dem Heizraum und einem Duschbad steht noch ein weiterer Raum zur freien Verfügung. Der Zugang erfolgt jeweils von innen, sowie auch von außen.Ein besonderes Highlight stellt der Anbau des Hauses dar. Dieser ist separat vom Garten aus zugänglich und ist mit einem zusätzlichen Kachelkamin ausgestattet. Der große Raum ist bis in die Dachspitze ausgebaut und eignet sich perfekt als Wintergarten, Gästezimmer oder Hobbyraum. Eine gemütliche Nische im Dachraum eignet sich perfekt zum Schlafen oder als Abenteuerspielplatz für Kinder.Der wundervolle Garten mit einem Gartenhäuschen aus Holz lässt nicht nur das Gärtnerherz höher schlagen. Ob Gemüsebeet, Blumenwiese oder Swimmingpool. Ihrer Kreativität und Gestaltungskraft können Sie hier freien Lauf lassen. Verbringen Sie hier die lauen Sommernächte beim Grillen mit Freunden und Familie. Schaffen Sie sich hier ein gemütliches und individuelles Zuhause.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns doch gleich eine Anfrage und erhalten Sie mehr Details Informationen! Sonstiges: Scheuen Sie sich nicht, uns bei Fragen oder Interesse zu kontaktieren! Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und begleiten Sie zusammen mit unserem kompetenten Finanzberater der Postbank aus der Region, auch bei Ihrer individuell angepassten Finanzierung.Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposé mit ansprechenden Fotos. Unser Team findet Ihren Käufer und begleiten Sie in der gesamten Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Postbank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben Sie Ihre Immobilie in erfahrene und vertrauensvolle Hände.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
