Kaufpreis 294.000 €
56587 Oberhonnefeld-Gierend
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 294.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage und ist dennoch zentral gelegen. Das Innere wurde komplett saniert und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.Auf einer Ebene finden Sie insgesamt 3-Zimmer. Die Diele führt in die Küche mit Vorratsraum. Angrenzend befindet sich der offene Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch zum lichtdurchfluteten Wintergarten und zum Garten mit großer Terrasse. Über eine massive Holzleiter gelangt man zum ausgebauten Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Raum zur freien Gestaltung bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls zwei weitere Räume, die als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare und ebenerdige Dusche.Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt von außen und bietet Ihnen einen Heizungsraum und einen Abstellraum. Die zwei Hobbyräume können individuell genutzt werden, da auch hier Fenster und Heizkörper verbaut sind. In dem hinteren Hobbyraum ist eine leichte Feuchtigkeit in der Außenwand festzustellen. Das ursächliche Problem ist eine deffekte Abdichtung unter der Terrasse. Eine Waschküche sowie ein weiteres, großzügiges Badezimmer mit großer, komfortablen Eckbadewanne runden die Etage ab. Im Gartenbereich mit Gartenhaus findet sich ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltungsideen. Die Ausrichtung des Hauses ist optimal für Freunde der Sonne. Das Grundstück wird den ganzen Tag mit Sonne versorgt und die Terrasse bietet an 12h bis abends Sonnenschein. Eine Garage bietet Platz für Ihr Auto.Die Lage dieses Traumhauses ist einfach perfekt - lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung in dieser zentralen Lage begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2021: - umpfangreiche Innensanierung (neue Böden, Bäder, Küche etc.)- Fenster- Dachdämmung- Heizung- Verrohrung und Elektrik, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 1.33, Distanz zur Realschule: 7.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.33, Distanz zum Gymnasium: 9.82, Distanz zum Flughafen: 57.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.00, Distanz zur Autobahn: 1.22, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 7.49 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
