Kaufpreis 815.000 €
94437 Mamming
Zimmer 4
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 815.000 €
Zimmer: 4
Größe: 208 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die zum Landkreis Dingolfing-Landau gehörende Gemeinde Mamming verfügt über knapp 3.600 Einwohner und ist traumhaft im Isartal gelegen. Trotz einer beschaulichen Größe kann Mamming auf eine über 1000 Jahre alte Historie zurückblicken. Zudem weiß die kleine Gemeinde mit einer überdurchschnittlich hohen Lebensqualität zu überzeugen.In der Ortschaft können Sie alle Güter des täglichen Bedarfs vorfinden. Hierfür stehen Ihnen eine Bäckerei, eine Metzgerei oder auch ein Supermarkt zur Verfügung. Dank einer Praxis eines Allgemeinmediziners und einer Apotheke gibt es somit eine gute medizinische Grundversorgung.Durch den ortsansässigen Kindergarten und die Grund- und Mittelschule ist Mamming auch für Familien sehr attraktiv. Neben dem schulischen Angebot runden mehrere Spielplätze und der örtliche Sportverein das familienfreundliche Bild ab. Die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Dingolfing können bequem per Schulbus erreicht werden.Die verkehrsgünstige Lage der Gemeinde Mamming sorgt für kurze Wege zu den wirtschaftlich florierenden Standorten Dingolfing und Landau a. d. Isar, so dass nicht nur die Schüler, sondern auch Pendler in wenigen Minuten an ihren Arbeitsort gelangen können. Überregional bekannte Arbeitgeber in der Region sind BMW, Einhell oder auch die Lindner Group. Landau a. d. Isar erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten, Dingolfing innerhalb von 20 Minuten Fahrzeit. Über die nahegelegene Autobahn A92 benötigen Sie zur Herzogstadt Landshut ca. 30 und zum Münchener Flughafen rund 50 Fahrminuten. Um in die Landeshauptstadt München selbst zu gelangen, müssen Sie etwa 1h 15min Fahrzeit einplanen.Die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sind die letzten Bausteine, die sich zum hervorragenden Gesamtbild zusammenfügen. Die Isarauen, der Mamminger Stausee und auch der Mossandlweiher eignen sich bestens zum Radfahren, Spazierengehen oder einfach nur zum Relaxen. Die sich unweit befindenden Städte wie Dingolfing oder Landau bieten darüber hinaus auch neben kulturellen Einrichtungen, wie Kinos oder einem Theater, auch weitere sportliche Aktivitäten an, wie beispielsweise einen Golfplatz. Sonstiges:: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH). Provision: 3,57Käuferprov. inkl. gesetzl. gültige MwSt.
