Kaufpreis 209.000 €
94116 Hutthurm
Zimmer 8
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 8
Größe: 214 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG:: Das großzügige Wohnhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise erstellt und 1970 um den Anbau – Ausstellungsraum und Lager – erweitert. Der Anbau des Wintergartens erfolgte ca.1985.Das Erdgeschoss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: Hier finden sich der Flur mit kleinem Abstellraum/Einbauschrank, linker Hand ein Wohnzimmer mit Zugang in das Schlafzimmer. Von der angrenzenden Küche gelangen Sie über eine Treppe in den Garten. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Rechter Hand gelangen Sie in den Ausstellungsraum und dahinterliegend befindet sich die Werkstatt.Im Obergeschoss finden Sie linker Hand das Schlafzimmer, geradeaus die Küche mit Zugang zum Wintergarten. Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer – auch mit Zugang zum Wintergarten. Das Badezimmer (Dusche, WC und Waschbecken) liegt neben der Küche. Vom Flur rechter Hand betreten Sie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer, welches früher als Fremdenzimmer genutzt wurde.Das Gebäude ist teilunterkellert. Einen kleinen Kellerraum können Sie vom Flur im Erdgeschoss über eine Treppe begehen. Den Zugang zum Heiz- und Tankraum finden Sie auf der Rückseite des Gebäudes. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1987.Ihre Fahrzeuge parken Sie in den großzügigen, gefliesten Garagen. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb die zweite Garage mit manuellem Tor.Stellplätze befinden sich vor dem Haus und den Garagen.Mit dem Garten schaffen Sie sich Erholungswerte für die ganze Familie. Genießen Sie schmackhaftes Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten.Durch die Vielfalt der Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie sehr individuell nutzbar. RAUMAUFTEILUNG:: Erdgeschoss:Flur, Treppe in den Keller (1 Raum), Treppe ins Obergeschoss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer mit Zugang zum Garten, Badezimmer, Anbau: Ausstellungsraum, Werkstatt/LagerObergeschoss:Flur, Treppe in den Dachboden/Speicher, Badezimmer, Küche mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten Anbau: Wohnzimmer, SchlafzimmerDachboden/Speicher:Lagerraum ENERGIEAUSWEIS:: In Vorbereitung PROVISIONSHINWEIS:: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig.Wir weisen Sie der guten Ordnung halber darauf hin, dass Sie durch Ihre Objektanfrage die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage, bestätigen. SONSTIGES:: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten. Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %
