Kaufpreis 498.000 €
79194 Heuweiler
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Heuweiler ist eine Gemeinde nahe Freiburg im Breisgau. Der Ort hat seinen ursprünglichen, ländlichen Charakter weitgehend erhalten. Im Westen grenzt Gundelfingen an Heuweiler, im Osten die Gemeinde Glottertal.Die Haus befindet sich in ruhiger, idyllischer Hanglage am Rande des Ortes mit Weitblick über Wiesen und Felder. Ausstattung: Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit Design-Vinyl Böden belegt, die Diele, das Bad und die Küche sind gefliest.Die Badewanne verfügt zudem über eine Whirlpoolfunktion.Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Stellplatz in der Doppelgarage, ein Außenstellplatz sowie ein abschließbarer Hobby-/ Arbeits- oder Gästeraum im Untergeschoss. Objekt: Diese 5 Zi. Maisonettewohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines 2-Parteienhauses in ruhiger und idyllischer Randlage mit Blick über Wiesen und Felder in Heuweiler.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Diele, ein Gäste-WC mit WC, Waschbecken und Fenster, ein Arbeits-/ oder Kinderzimmer mit Zugang zum ersten teilüberdachten Balkon, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum ersten Balkon, ein Badezimmer mit WC, zwei Waschbecken, Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, Dusche und Fenster, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum zweiten, teilüberdachten Balkon sowie eine Küche mit Zugang zum dritten, teilüberdachten Balkon.Über eine Wendeltreppe im Dielenbereich gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, von welchen man ebenfalls einen herrlichen Weitblick in die Ferne genießen kann.Zur Wohnung gehören zudem ein Hobbyraum im Untergeschoss, welcher durchaus auch als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann (Heizung, Fenster, Anschlüsse etc. vorhanden), ein Außenstellplatz sowie ein Stellplatz in der Doppelgarage.Das Haus ist ringsherum umgeben von einem großen Gartengrundstück in Hanglange (ca. 1.259m² Grundstück!) welches gemeinschaftlich mit der 2. Eigentümerpartei im Haus genutzt werden kann.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.Hinweis: aufgrund einer besonderen Situation in der Eigentümergemeinschaft wird diese Immobilie preisgünstig angeboten, gerne erläutern wir Ihnen alles Weitere vor einem etwaigen Besichtigungstermin.Bei Interesse bitten wir Sie uns per E-Mail zu kontaktieren und uns eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.Zusätzlich erhalten Sie auf Wunsch vorab eine Kurzvideotour zum Objekt. Fordern Sie dies auf Wunsch einfach bei uns an.Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich bereits im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads.Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind. Sonstiges: Sie wollen eine Immobilie verkaufen ? Rufen Sie uns an und informieren Sie sich über unseren unschlagbaren Verkaufsservice. Dieser umfasst u.a. eine Wertermittlung persönlich durch Herrn Tobias Kessler (Dipl. Sachverständigen (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten). Zusätzlich wickeln wir den Gesamtverkauf für Sie von der Wertermittlung, über das objektorientierte Marketing, bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe mit Zwischenablesung für Sie ab. Gerne beraten wir Sie kostenfrei und unverbindlich.Sie wollen keine Immobilie verkaufen ? Aber Sie kennen eine Privatperson der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte oder haben gehört / gesehen, dass ein Haus oder eine Wohnung von einer Privatperson vermietet oder verkauft wird ? Sie sind Wohnungssuchender und Ihre Wohnung von einem Privatvermieter wird frei sobald Sie eine Wohnung gefunden haben ? Geben Sie uns den Tipp. Dieser ist uns Geld wert. Sofern wir durch Ihren Tipp einen neuen Auftrag bekommen erhalten Sie entweder einen Sachpreis, eine Bargeldauszahlung oder ggf. einen Nachlass auf unsere Maklerrechnung. Wenn Sie bei uns kaufen oder mieten können Sie auch einen Nachlass auf Ihre Provisionszahlung erhalten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 inkl. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% incl. MwSt. Die Courtage wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
