Kaufpreis 495.000 €
25336 Klein Nordende
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen Zuhause!Wir bauen für Sie ein massives Einfamilienhaus mit 136 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf einem ca. 560 m² großen Grundstück in Waldrandlage von Klein Nordende. Die 136 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein 75 m² großes Erdgeschoss, aufgeteilt in einen ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche, einem 14 m² großen Gästezimmer, einem Gäste - WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das 60 m² große Obergeschoss, welches über drei großzügige Schlafzimmer und einem großen Vollbad verfügt. Das Gäste - WC und das Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fliesen ausgestattet. Jeder Raum (bis auf HWR) verfügt über eine Fußbodenheizung und jedes Fenster ist mit elektrischen Aluminiumrollläden ausgestattet.Das Haus verfügt ebenfalls über eine PV - Anlage mit 4 Modulen, diese kann nach Wunsch vergrößert werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, das Gäste -WC mit einer Dusche auszustatten. Lagebeschreibung: Willkommen in Klein Nordende!Das Grundstück befindet sich in einer traumhaften Waldrandlage von Klein Nordende.Das durchweg ruhige Umfeld ist geprägt durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, welche diese Gegend von Klein Nordende nahe Elmshorn zu einer sehr beliebten Lage machen. In Klein Nordende ist eine Grundschule. Die weiteren Schulformen befinden sich in Elmshorn. Die Elmshorner Innenstadt, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte vorfinden werden, ist ca. 3.5 Kilometer entfernt. Selbiges gilt für den Elmshorner Bahnhof, von wo Sie beste Anbindung an die Hansestadt Hamburg sowie das nördliche Schleswig-Holstein haben. Eine Bushaltestelle (Am Park) ist fußläufig zu erreichen und bringt Sie in Richtung Elmshorner Bahnhof. Den Autobahnzubringer "Elmshorn" erreichen Sie in ca. zehn Fahrminuten. Im Preis ingebegriffen: - Haus in Mineralputzfassade - Fußbodenheizung in jedem Raum (bis auf HWR)- elektrische Außenrollläden an jedem Fenster - Luft - Wasser - Wärmepumpe- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - PV - Anlage 4 Module - 3 - Fach Verglasung mit Einbruchsschutz- Fliesen im Badezimmer und Gäste - WC- hochwertige Sanitärausstattung - Festpreisgarantie von 15 Monaten- Bauzeitengarantie - Energiegutachter - Grundstück- Maklercourtage - Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Abriss des Altbestandes - Hausanschlusskosten - Behördengebühren Bauträger: Unsere Häuser werden vom BauträgerHeinz von Heiden GmbHMassivhausChromstraße 1230916 Isernhagengebaut. Warum Heinz von Heiden?: 1. Erfahrung Heinz von Heiden baut seit 1931 Massivhäuser und ist eines der erfolgreichsten Hausbauunternehmen Deutschlands.2. Preis - Leistungs - Verhältnis Im 4. Jahr in Folge ist Heinz von Heiden von Focus Money als Preissieger ausgezeichnet. 3. Stein auf Stein Kein Fertighaus, sondern solide, energieeffizente, wertbeständige Massivbauweise!4. Individualität Umfassende Auswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten5. Bonität Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau Unternehmen in Deutschland. 6. VersicherungsschutzDer 5 - Sterne Bauherrenschutzbrief Plus garantiert Ihnen Sicherheit ab dem ersten Spatenstich 7. Markenqualität Die Verwendung von Qualitätsmarken sorgt für technische Sicherheit und hohen Wohnkomfort.8. Kundenzufriedenheit 98 % der Heinz von Heiden Kunden sind zufrieden. Sie bewerten die Leistung mit "sehr gut" oder "gut"9. Festpreisgarantie Wir garantieren Ihnen einen Festpreis von 15 Monaten 10. Bauzeitengarantie Wir bieten Ihnen Planungssicherheit durch einen schnellen Start und eine garantierte Bauzeit. Provision: provisionsfrei
