Kaufpreis 435.000 €
58675 Hemer
Zimmer 7
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 7
Größe: 202 m2
Baujahr: 1921/1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Nur wenige Immobilien bieten einen derartigen Wohn,- und Freizeitwert wie dieses top-gepflegte, sonnig an Wiesen und Wald gelegene Wohnhaus in Hemer-Sundwig.Im Jahr 1921 als Reihenendhaus auf einem 741qm großen Kaufgrundstück in Massivbauweise errichtet, wurde das Haus im Jahr 1955 zur Gartenseite erweitert.Insgesamt verteilen sich 7 Zimmer auf ca. 202 qm Wohnfläche.Die jetzigen Eigentümer haben das gesamte Gebäude saniert und in den technisch aktuellen Stand versetzt. Dazu gehört auch eine aufwendige Fassadendämmung aller Außenwände.Das Treppenhaus hat eine maßgefertigte Treppe aus massiver Eiche erhalten.Insgesamt stellt sich das gesamte Anwesen in einem top-gepflegten Zustand dar.Für die neuen Eigentümer heißt es nur Einziehen-fertig-los!Das Selbe gilt für die außergewöhnlich attraktiv gestaltenden Außenanlagen., die zum Wohlfühlen und Abschalten geradezu einladen.Die überdachte Terrasse verfügt über einen sehr geschmackvollen, offenen Kaminund ist zudem von einer großen Teichanlage umgeben.Der aus einer festen GFK-Schale bestehende Teich verfügt über eine hochmoderneFilter,-und Wasseraufbereitungsanlage und beheimatet derzeit eine Vielzahl von Kois. Die Fische werden vom Eigentümer nicht zurückgelassen.Vom Terrassenbereich bis zur Baum,-und Buschgesäumten Grundstücksgrenze erstreckt sich noch eine ca. 350qm große, gepflegte Gartenlandschaft.Seitlich vom Haus befindet sich die sehr große und gut ausgestattete Garage mit rückwärtigem Werkstattraum. Vor der Garage erstreckt sich eine ca. 55qm große, gepflasterte Einfahrt, die weitere PKW-Stellplätze bietet.Insgesamt stellt diese Immobilie im Hinblick auf Lage, Renovierungs,-und Pflegezustand und Ausstattung eine überaus attraktive Gelegenheit dar.Gerne vereinbaren wir mit ernsthaften Interessenten einen individuellen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung: Naturnah und doch zentral!In einer beliebten Wohnlage von Hemer-Sundwig bietet sich hier eine einmalige Chance für jene, die gerne naturnah wohnen möchten.Vom hinteren Gartentor führt ein ca. 100m langer Wiesenweg zu einem Waldgebiet, welches bis Balve, Neuenrade und Altena reicht. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde bieten sich hier unerschöpfliche Möglichkeiten.Gleichzeitig ist die Innenstadt von Hemer mit all Ihren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Minutenschnelle erreicht. Sonstiges: Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
