Kaufpreis 499.000 €
71149 Bondorf
Zimmer 5
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 212 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Bondorf ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb und ist von einer Mischung aus idyllischen Wäldern, sanften Hügeln und fruchtbaren Feldern umgeben. Mit einer Fläche von etwa 8,87 Quadratkilometern bietet Bondorf eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht.Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 und ist über die Anschlussstelle Rottenburg am Neckar leicht zu erreichen. Dies ermöglicht eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Stuttgart, Tübingen und Reutlingen. Trotz seiner Nähe zu größeren Städten bewahrt Bondorf seinen eigenen Charakter und seine Eigenständigkeit als lebendige Gemeinde.Das Zentrum von Bondorf zeichnet sich durch traditionelle Fachwerkhäuser und gepflegte Straßen aus. Hier finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Darüber hinaus bietet Bondorf eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das Leben in der Gemeinde angenehm gestalten.Die Umgebung von Bondorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Erkunden der malerischen Landschaft. Beliebte Ausflugsziele in der Nähe sind unter anderem der Schönbuch-Naturpark und der nahegelegene Neckar, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten.Insgesamt bietet Bondorf eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, guter Erreichbarkeit und einer lebendigen Gemeinschaft, die es zu einem reizvollen Ort zum Leben und Besuchen macht. Ausstattung: Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung: - Ca. 293m² Grundstücksfläche- Ca. 212m² Wohnfläche - Fünf Zimmer - Zwei Bäder - Neuwertige Einbauküche- Gemauerter Kamin (Wohnzimmer)- Gemütlicher Garten- Innenliegend gedämmt- Sauna im Untergeschoss- Einliegerwohnung- Durchdachte Raumaufteilung - Historischer Charme - Parkettböden erneuert - Bad erneuert - Zentrale Lage, gute Anbindung nach StuttgartDies sind nur einige der Besonderheiten welche Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort erleben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bondorf! Diese charmante Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 212m² Wohnfläche. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern und einer Einliegerwohnung bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.Das Wohnhaus besticht durch seinen historischen Charme und die liebevoll gestalteten Räume. Der gemütliche Wohnbereich verfügt über einen gemauerten Kamin, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Die neuwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das kürzlich erneuert wurde. Die Parkettböden wurden ebenfalls renoviert und verleihen den Räumen ein ansprechendes Ambiente.Das Highlight dieses Hauses ist die Sauna im Untergeschoss, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum für Gäste oder kann als Büro genutzt werden.Der gemütliche Garten lädt im Sommer zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen.Die zentrale Lage von Bondorf ermöglicht eine gute Anbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Courtagehinweis: Eine Courtage in Höhe von 3,57% des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten direkt an den uns als Immobilienmakler zu zahlen. Haftungshinweise: Alle Angaben zum Objekt -auch Unterlagen, Pläne etc- beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Service für Eigentümer: Wir bieten eine kostenlose Wertermittlung für Eigentümer. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Die bei Kaufvertragsabschluss zu zahlende Courtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.)
