Warmmiete 1.250 €
26817 Rhauderfehn
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Warmmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Mit ca. 18.000 Einwohnern ist die Gemeinde Rhauderfehn die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Rhauderfehn ist ein interessanter Wohnort für Jung u. Alt. Zahlreiche Kita´s, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen) spielen eine wichtige Rolle sowie auch seine zentrale städtebauliche Struktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten ärztlichen Versorgung. Hier ist Rhauderfehn sehr gut aufgestellt. Das Medical Center mit einer Apotheke, Facharztpraxen und mehreren medizinischen Fachgeschäften sei nur als ein Beispiel genannt. Der Ort Rhauderfehn zum Wohnen u. Leben in der Natur und zur unmittelbaren Nähe der Städte Leer u. Papenburg. Rhauderfehn verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung via Autobahn (A31 u. A28) und Bundesstraßen.Zur Freizeitgestaltung laden neben der idyllischen Natur zahlreiche Vereine und Ausflugsmöglichkeiten in die nahen Erholungsgebiete ein.Die nächstgelegenen Flughäfen sind Bremen, Hamburg, Münster-Osnabrück sowie in den Niederlanden Groningen und Amsterdam. Alle erreichbar in 1,5-2,5 Std. Ausstattung: Tolle 3 ZKB Erdgeschoßwohnung.- rollstuhlgerecht, da barrierefrei und extrabreite Innentüren- große, helle Fenster, 3-fach isolierverglast mit elektr. Außenrollläden- Stellplatz mit zusätzl. Geräteraum- überdachte Terrasse- Garten ca. 65 m²- Fußbodenheizung- Fußbodenbeläge Fliesen / Vinylboden- hochwertige Einbauküche (Verkaufspreis v. 5.500,- Euro).- Elektrogeräte von Whirlpool Objekt: ***Vermietet wird in einem modernen Wohnhaus eine 3 ZKB - sehr gepflegte Wohnung ab 15.05.2024***im Ortskern von Rhauderfehn.Zur Anmietung steht hier eine barrierefreie Erdgeschoßwohnung (ca. 102 m² Wfl.) mit zwei Schlafräumen sowie einem großen Wohn-Ess-Bereich, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, die bei Anmietung vom Mieter übernommen werden soll, ein Bad, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Einen Zugang zur überdachten Terrasse haben Sie von der Küche sowie vom Wohnzimmer. Im Treppenhaus steht den Mietern ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.Zudem gibt es ein Carport mit zusätzlichem Geräteraum.Die Wohnung ist absolut barrierefrei u. verfügt über rollstuhlgerechte 1,00 m breite Innentüren. Es wurden 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Außenrollläden eingebaut. Diese Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattetl, die bei Anmietung übernommen werden soll (Verkaufpreis 5.500,- €).Sämtliche Fußböden wurden mit Fliesen versehen. Das Bad wurde ebenfalls mit Wand- u. Bodenfliesen versehen.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.Zur Wärmeerzeugung wurde eine Gas-Zentralheizung eingesetzt sowie eine dezentrale Lüftungsanlage installiert. Der hohe Energiestandard des Gebäudes ist anhand des Wärmeschutznachweis beachtlich (24,21 kWh/ A+) KfW55 Standard mit Solaranlage.Die Kaltmiete beträgt 1.000,-- € zzgl. 250,-- € NK., darin enthalten sind alle Betriebskosten, sowie der Gasabschlag.Strom muss vom Mieter eigenständig beim Energieversorger angemeldet werden.Das schöne u. kompakt gehaltene Mehrfamilienhaus besticht durch die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung.In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufszentren sowie Ärzte u. Apotheken.WICHTIG!!!- Es werden ausschließlich nur Email's berücksichtigt wo KOMPLETTE Kontaktdaten hinterlassen werden, inkl. Telefonnummer.- Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.- Vor Vertragsabschluss wird folgendes vom Mieter-/in verlangt: letzten 3 Gehaltsnachweise u. aktuelle Schufa-Selbstauskunft. Wir bitten um Verständnis !Alle weiteren Informationen erhalten Sie gern auf schriftliche Anfrage oder in einem persönlichen Gespräch. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
