Kaufpreis 695.000 €
74564 Crailsheim
Zimmer 7
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 235 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, eine große Garage mit Abstellmöglichkeit und eine großzügige überdachte Terrasse und Balkon. Bestes Raumklima durch massive Porenbetonbauweise. Heizen und Warmwassererzeugung über Fernwärme (zukunftsweisendes Modellprojekt der Stadt Crailsheim https://www.stw-crailsheim.de/ueber-uns/projekt-solarthermie ) Fußbodenheizung in allen Räumen. Strukturierte Verkabelung (LAN-Anschluss in allen Zimmern) und 3-Fach-Verglasung. Der große Garten ( ca. 600 m²) mit vielen Hochbeeten ist eine wirkliche Oase für die Seele. Wohnung und Garten bieten viel Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über sieben einladende Zimmer auf 2 Etagen (EG und OG). Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben. Der Erstbezug war 2010. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus zu erwerben - optimal für eine Großfamilie/Mehrgenerationswohnen Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Gartenwasser und WC-Wasser über eine 10.000 Liter-Zisterne, die auch die beiden anderen Wohnungen versorgt,Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Besichtigungstermine werden erst nach Bestätigung der Zahlungsfähigkeit durch eine Bank vergeben.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Crailsheim ist als lebendiges Mittelzentrum ein innovativer und attraktiver Wirtschaftsstandort mit mehr als 20.000 Beschäftigten. Die drittgrößte Stadt in der Region Heilbronn-Franken ist starker Industrie- und Gewerbestandort wie auch vielseitige Einkaufsstadt. Familiengeführte, hochinnovative Unternehmen bestimmen das Bild der Crailsheimer Wirtschaft ebenso wie Handwerksbetriebe, klassischer Mittelstand sowie Produktionsstätten internationaler Konzerne. Geprägt ist Crailsheim durch den Verpackungsmaschinenbau, den Maschinen- und Anlagenbau, die Lebensmittelindustrie, Logistik sowie die Kreativwirtschaft.
Traumhaft ruhiges Wohnen durch Sackgassen-Randlage innerhalb des Ortsteils Hirtenwiesen. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, verschiedene Supermärkte, mehrere Bäckereien und Ärzte, Fachärzte und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, Fachgeschäfte sowie Baumärkte, Möbelhäuser, Mediamarkt, Friseure sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Besonders Familienfreundlich ist der Umstand, dass Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium alle fußläufig erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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