Kaufpreis 397.311 €
38527 Meine
Zimmer 5
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 397.311 €
Zimmer: 5
Größe: 154 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wedelheine ist ein Ortsteil der Gemeinde Meine in Niedersachsen mit etwa 850 Einwohnern. Meine ist Teil der Samtgemeinde Papenteich im Landkreis Gifhorn.Wedelheine befindet sich nur wenige Kilometer nördlich der Stadt Braunschweig an der niedersächsischen L 321 sowie dem Mittellandkanal, welcher Wedelheine von Wedesbüttel trennt. Mittelzentren sind Wolfsburg, Salzgitter, Wolfenbüttel, Braunschweig, Gifhorn, Peine und Celle.Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Sportvereine, Gaststätten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind in den benachbarten Gemeinden vorhanden. Der Großteil der örtlichen Vereine sind gemeinschaftliche Organisationen mit den Dörfern Wedesbüttel und Martinsbüttel. Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wedelheine - Meine!Das ca. im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² aufteilt, wovon ca. 78 m² die große Einliegerwohnung betreffen.Mit insgesamt 7 Zimmern und zwei Bädern, darunter vier Schlafzimmer, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - zwei Räume befinden sich im Keller und sind als vollwertige Räume nutzbar.Die große Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit drei Zimmern, Küche und Bad ist ideal für Gäste, als Home-Office oder zur Vermietung geeignet, des weiteren wurde ein Balkon angebaut.In diesem Teil des Hauses ist allerdings mit Modernisierungsmaßnahmen zu rechnen.Natürlich wäre dies auch eine Alternative für eine Familienzusammenführung - Generationswohnen.Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon im oberen Geschoss oder der Terrasse im Erdgeschoss. Der Garten hat eine tolle Größe und ist mit seinem unverbaubarem Blick einzigartig schön.Hier wurden bereits Hochzeiten gefeiert und einige schöne Stunden im Kreise der Familie und Freunden genossen.Zwei Stellplätze unter einem Duplex Carport neben dem Haus bieten zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, solide Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung in einer begehrten Wohnlage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens: Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus.Nach erfolgreichem Download des Exposés kontaktieren wir Sie und laden Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 76,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
