Kaufpreis 76.000 €
45473 Mülheim an der Ruhr
Zimmer 1
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 76.000 €
Zimmer: 1
Größe: 41 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein gepflegtes 1,5-Zi-Apartment im 2.Obergeschoss eines Mehr-Familien-Hauses. Diese helle und freundliche Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Bad mit Wanne und eine Einbauküche (Kühlschrank defekt). Ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz kann mitgenutzt werden.Die Wohnung ist mit einem Laminat-Boden und mit weiß gestrichenen Tapeten ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine kostengünstige Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer.Die Wohnung ist seit September 2021 vermietet und erzielt zurzeit eine Netto-Jahresmiete von 3.720,- €. Der Anteil der nicht umlagefähigen Nebenkosten beläuft sich aktuell auf 816,- € p.a. Unter Berücksichtigung aller Kaufnebenkosten ergibt sich damit eine Netto-Miet-Rendite von 4,33 % Lagebeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße zur Aktienstraße im Bereich MH-Mitte-Ost. Hier wohnen Sie ohne störenden Straßenlärm, haben aber die Möglichkeit, innerhalb kürzester Zeit Geschäfte für den täglichen Bedarf oder die Mülheimer City zu erreichen.Berufspendler erreichen die A 40 mit dem Auto in ca. 5 min. Ausstattung: - ISO-verglaste Fenster mit weißen Kunststoff-Rahmen (2023)- hell gefliestes Wannen-Bad mit Fenster- Einbauküche- Gas-Zentralheizung (2004)- Laminat-Fußboden,- Einbauschrank (Diele)- SAT-TV-Anschluss- Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz- Waschküche/Trockenraum- Keller Sonstiges: Eine bevorzugte Bearbeitung erfolgt bei einer von Ihnen k o m p l e t t ausgefüllten Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Ihre Daten werden selbstverständlich garantiert vertraulich behandelt und nur in unserer Datenbank gespeichert.Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung für die darin enthaltenen Angaben kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihren Wunsch- und nach Möglichkeit einen Alternativtermin mit. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.Wir freuen uns auf Sie! Provision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
