Kaufpreis 452.000 €
90491 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 452.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Eine Oase am Wöhder SeeNürnberg, eine Stadt reich an Geschichte und Kultur, birgt eine versteckte Perle im malerischen Stadtteil Erlenstegen. Hier, eingebettet in die idyllische Landschaft und in direkter Sichtweite des Wöhder Sees, offenbart sich eine einzigartige Wohngegend, die Ruhe, Natur und städtisches Leben harmonisch vereint.Lage und Umgebung:Der Thumenberger Weg erstreckt sich in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs. Erlenstegen, bekannt für seine reizvollen Wohnviertel und seine Nähe zur Natur, bietet eine perfekte Kulisse für ein entspanntes und gleichzeitig urbanes Leben. Die Nähe zum Wöhder See schenkt Bewohnern die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite zu haben.Wohnqualität:Diese Adresse verkörpert den Inbegriff gehobener Wohnkultur. Die großzügig geschnittenen Maisonettwohnung bieten einen hohen Wohnkomfort und lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Freizeitmöglichkeiten:Die Lage am Wöhder See eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Spaziergänge am Ufer, Picknicks im Grünen oder Wassersportaktivitäten bieten eine willkommene Abwechslung zum hektischen Alltag. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten Raum für sportliche Aktivitäten oder gesellige Treffen mit Nachbarn und Freunden.Infrastruktur:Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur rund um den Thummenberger Weg hervorragend ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für Bewohner jeden Alters. Ausstattung: Diese Maisonette-Wohnung am Thumenberger Weg vereint Komfort und Funktionalität auf gutem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einer traumhaften Lage bietet sie alles, was das Herz begehrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Objekt: Diese schöne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das dritte und vierte Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen 140 m² ein einzigartiges Wohngefühl.Im dritte Stock ist der einladenden Eingangsbereich, der zu einem neutral in weiß gehaltenen Bad, einem separaten WC, der Küche und einem praktischen Abstellraum führt.Das vierte Obergeschoss beherbergt drei großzügige und gemütliche Zimmer. 1 Master Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort der Ruhe, während ein weiteres sehr großes Zimmer ideal als Kinderzimmer genutzt werden kann. Der wahre Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur genießen. Die offene Gestaltung schafft eine luftige Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.Die Renovierung des Innenhofes und des Treppenhauses steht auf der Tagesordnung bei der nächsten Eigentümerversammlung. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,33 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
