Kaufpreis 335.000 €
34305 Niedenstein
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze3 Garagenstellplätze Objekt: Man kauft eine Wohnimmobilie und erwirbt damit das eigene Dach über dem Kopf. Das ist die Mindestanforderung. Im Idealfall wird diese Immobilie zu einem echten Zuhause. Ob das gelingt, hängt vor allem von persönlichen Umständen ab. Darüber hinaus gibt es Häuser, die man mit dem Motiv kauft, einen besonderen Lebensstil zu verwirklichen. Eine solche Immobilie bieten wir hier zum Kauf an. Der Lebensstil, den sie vermittelt, ist der der Freiheit, von Naturverbundenheit, Unabhängigkeit und Ruhe. Ein individuelles Angebot für Individualisten.Eckdaten: Bungalow mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1972, Massivbauweise, 123 m² Wohnfläche zu ebener Erde, zzgl. ca. 45 m² zu Wohnzwecken ausgebauter Raum im Dachgeschoss, 2.186 m² eingezäuntes Grundstück, an der Bebauungsgrenze.Aufteilung und Schnitt: Großzügiger Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich und Panoramafenster zu Terrasse und Garten hin, ausgebautes Dachgeschoss, Keller; im Einzelnen:· Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Ausgang Terrasse, kleiner Wintergarten, Schlafen, Kind, Ankleide mit Treppenaufgang, Küche über Theke offen zum Wohnzimmer (per Rollo verschließbar), Hauptbadezimmer, Gäste-WC· Dachgeschoss: 3 ausgebaute Räume, Duschbad, Dachboden· Kellergeschoss: Teilunterkellerung mit Heizkeller, Öl-Lagerraum (kellergeschweißter Tank, ca. 6.800 l Fassungsvermögen), Vorratskeller· Werkstatt im Haus (ursprüngliche Garage)· Garage in Doppellänge (nachträglich angebaut) mit Tür in den GartenAusführung und Ausstattung: Das Objekt präsentiert sich innen wie außen in gepflegtem Zustand. Das Hauptbad wurde vor einigen Jahren erneuert, auch der sehr gelungene Ausbau der Räume im Dachgeschoss samt Zugang über eine bequeme Holztreppe erfolgte nachträglich. Eine energetische Modernisierung steht an. Einige Ausführungs- und Ausstattungsmerkmale: Betondachsteindeckung (Frankfurter Pfanne), Aluminium-ISO-Fenster Ursprung, Terrassenausgangstür in Kunststoff-ISO (1997 erneuert), Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Kachelofen.Die Lage an der Bebauungsgrenze, nahe Wald, Feld und Flur, der Raum zur Selbstverwirklichung und der tolle Fernblick machen dieses Objekt zu etwas Besonderem. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen Provision: 3,000 % inkl. MwSt.
