Kaufpreis 2.180.000 €
97424 Schweinfurt
Größe 2650 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 2.180.000 €
Größe: 2650 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Schweinfurt, Stadtteil Oberndorf. Der im Westen der Stadt liegende Stadtteil hat eine gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. In nächster Nähe befinden sich ein Baumarkt, Tankstelle, Großindustrie, diverse Dienstleistungs- und Handelsunternehmen, Kindergarten, Schule etc.Zum Hauptbahnhof Schweinfurt sind es ca. 1 km. Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A70) nur 1,5 km. Nur wenige Meter entfernt gibt es eine Stadtbushaltestelle mit Verbindung zu Bahnhof und Innenstadt.Infos zum Standort Schweinfurt:Gewerbesteuer Hebesatz Schweinfurt "370"Einwohnerzahlen: Oberndorf ca. 2500, Schweinfurt ca. 54.000, Landkreis Schweinfurt ca. 116.000Verkehrsanbindungen: Hauptbahnhof Bahnhof Schweinfurt (ca. 1,3 km), mit Anschluss an die ICE - Haltepunkte: Autobahnanschlussstellen: Schweinfurt/Bergrheinfeld A 70 - 1,5 kmAutobahndreieck Werntal, A 71 - 3,7 kmAutobahnkreuz Werneck, A 7 - 10,5 kmEntfernung Würzburg: ca. 40 kmEntfernung Bamberg: ca. 60 kmBusliniennetz Stadtwerke SW, OVF Flughafen Nürnberg: 117 km, Flughafen Frankfurt: 161 km Objektbeschreibung: Das zweigeschossige Gebäude hat eine Breite von ca. 21 Metern und eine Länge von ca. 55 Metern. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2.650 qm. Ferner stehen noch größere Grundstücksareale (Parkplätze) zur Verfügung. In dem angebotenen Gewerbeobjekt befinden sich folgende Mieter: Diskothek, Spielothek, Reitsportfachgeschäft, Vereinsheim, Tankstelle, Parkplatzmieter. Eine Teilfläche der Immobilie ist derzeit unvermietet. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einer langfristigen Laufzeit. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 163.586,28 EUR Stichworte: Nutzfläche: 2.649,84 m², vermietbare Fläche: 2.649,84 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
