Kaufpreis 330.000 €
09355 Gersdorf
Zimmer 10
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 10
Größe: 265 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: "Willkommen in Gersdorf!"eine charmante Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen im Bundesland Sachsen, Deutschland. Die idyllische Lage und die landschaftliche Schönheit machen Gersdorf zu einem attraktiven Ort zum Leben. Gersdorf liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft Sachsens. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Gemeinde ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A4 sind die Städte Chemnitz (ca. 20 km) und Dresden (ca. 80 km) schnell erreichbar. Auch die Bundesstraße B173 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Gersdorf eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen. Ausstattung: -Photovoltaikanlage mit ca. 9 KWp (Einspeisevergütung bis 2027 garantiert)-Doppelgarage-ca. sieben Parkmöglichkeiten-Garten-vollbiologische Kläranlage-Gasheizung-vollunterkellert-drei separate Eingänge für ca. drei Wohneinheiten-pro Wohneinheit eine Einbauküche-Kamin-Wintergarten-Videoüberwachungsanlage Objekt: Das Startgebot liegt bei 330.000€Die Immobilie ist ein Doppelhaus im Mehrgenerationenhaus-Stil mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten und drei getrennten Eingängen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche und bietet somit eigenständige Wohnmöglichkeiten. Die Objekte werden mit einer Gasheizung betrieben.Haus 1: Dieses Haus ist vollunterkellert. Auf dem Dach des Hauses und der Garage befindet sich je eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von etwa 9 kWp, wo die Einspeisungsvergütung bis 2027 garantiert ist. Die noch zu erwartende Vergütung beträgt ca. 12.000€. Somit können sich zwei Familien autark versorgen. Dank einer energieeffizienten Versorgung können beide Häuser mit niedrigen Nebenkosten betrieben werden. Die Abwassergebühren werden durch eine vollbiologische Kläranlage gedeckt, die beide Häuser versorgt.Die Doppelgarage sowie Einfahrt bietet ca. sechs Parkmöglichkeiten. Haus 2: Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Küche verfügen, was eine unabhängige und individuelle Nutzung ermöglicht. Im Wohnzimmer der zweiten Wohneinheit befindet sich ein gemütlicher Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine charmante Atmosphäre schafft, perfekt für entspannte Abende.Zusätzlich verfügt die Wohneinheit zwei über einen Wintergarten, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Der Wintergarten bietet einen lichtdurchfluteten Raum, der das Wohnzimmer erweitert und eine Verbindung zur Natur ermöglicht, während gleichzeitig ein geschützter Raum geschaffen wird, der das ganze Jahr über aufgrund der Beheizungsmöglichkeit genutzt werden kann.Darüber hinaus ist das Haus mit einem fortschrittlichen videoüberwachten Sicherheitssystem ausgestattet, das für zusätzlichen Schutz und Sicherheit sorgt. Mit Überwachungskameras und Bewegungssensoren bietet das System eine zuverlässige Überwachung des Anwesens, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.Diese energieeffizienze Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und zum Verwirklichen Ihrer Träume. Mit seiner nachhaltigen Bauweise, modernen Ausstattung und idealen Lage bietet es Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Dieses bietet die perfekte Umgebung für ein gemeinsames Leben unter einem Dach, ohne auf Privatsphäre und Unabhängigkeit verzichten zu müssen. Mit seinen großzügigen Wohnräumen, dem charmanten Außenbereich und der idealen Lage ist es ein Ort, an dem sich jede Generation zuhause fühlen kann.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern! Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbHFINANZIERUNG:Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2005 Provision: 4 % inkl. MwSt.
